编辑部：

　　这个问题可以通过两种途径加以解决。

　　该农户申请新宅基地前已向国土部门承诺建新拆旧，只是因为国土部门对村民宅基地管理工作不够规范，导致在其新宅建成后没有及时将旧宅拆除。

　　因此，解决这一问题，途径有两种：其一，通过做该农户的思想工作，使其主动将旧宅集体土地使用证交回国土部门，申请注销登记，同时将旧宅基地交回集体。国土部门可以参照《土地登记办法》第五十条“有下列情形之一的，可直接办理注销登记：（一）依法收回的国有土地……”的规定，直接注销其旧宅集体土地使用证。其二，若该农户拒不交回旧宅集体土地使用证，不申请注销登记，按照《土地管理法》第六十五条“有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的”的规定，由村集体向县政府申请收回该宗宅基地，县政府下达批准文件后，国土部门参照《土地登记办法》第五十四条“当事人未按照本办法……的规定申请注销登记的，国土资源行政主管部门应当责令当事人限期办理；逾期不办理的，进行注销公告，公告期满后可直接办理注销登记”及第五十六条“土地登记注销后，土地权利证书应当收回；确实无法收回的，应当在土地登记簿上注明，并经公告后废止”的规定，办理该农户旧宅集体土地使用权注销登记事宜。

　　在今后的工作中，国土部门应当加强对应拆除房屋的旧宅基地的清理工作，采用与新建住宅的村民签订旧宅拆除合同、适当收取拆除旧宅保证金、建立旧宅拆除台账等措施，确保村民新宅建成后及时拆除旧宅，并将旧宅基地交归村集体，防止此类情况再度发生。

　　陕西省宁强县国土资源局刘永林