从目前情况看,湘潭市的地价和土地经营收入都比不上长沙、株洲等周边城市。究其原因,主要还是由于长期以来存在土地市场不统一、经营性用地出让不规范等问题。因此,我们一定要转变思路,创新措施,切实做好土地经营这篇大文章,为城市建设的大投入备足更多的资金。
一方面,要实行政府对土地一级市场的绝对垄断。今后,全市经营性用地出让底价和出让条件、土地征收储备和土地供应年度计划等国土资源管理重大事项,一律由市国土资源管理委员会议决。
另一方面,城区原则上实行“统一规划,整体实施,成片开发,净地上市”的土地利用模式。全市所有基础设施建设项目一律与保障用地脱钩,其投资不以土地作实物保障,坚决禁止一对一的回报保障,只指定地块作还款担保。除市土地资源经营公司和“两型投”等政府性投融资平台以外,全市任何项目都不再通过BT模式建设。据杨亲鹏在2012年中心城区重点市政项目建设暨全市规划建设工作会上讲话