高溢价再现全国土地市场复苏(组图)--土地资源网

高溢价再现全国土地市场复苏(组图)

www.tudizy.com　来源：南方都市报时间：2012-06-29 08:51:32

恒大地产以13.22亿元夺得的珠江新城D4- B2地块，溢价170%。南都记者魏凯摄

　　危中自有机会，在一手房交易回暖的市场下，土地溢价成交增多，市场重新活跃，一时间房地产调控似乎又增加了不少变数。全国的土地市场是全面复苏，还是暂时的“回光返照”？顺德土地市场近期也迎来了今年最大的商住地块，能否打破上半年的土地僵局？

　　房企积极拿地

　　进入6月，北京、上海、广州、成都等城市的土地市场出现久违的高溢价率，万科、保利、恒大等多家知名房企在全国范围内布局拿地，市场转暖的态势似乎卷土重来。

　　6月18日，恒大击败对手，以13.22亿元夺得珠江新城D 4-B2地块，楼面地价创下32967元/平方米的新高，足以让人惊叹，以至于有人评论，恒大如此高价拿下该地块，可能标志着“楼市调控危在旦夕”。两天后，龙湖12.8亿成都拿地，溢价率76.8%.

　　6月27日，上海共出让3幅经营性地块，成交总面积达10.38万平方米，成交金额为6 .77亿元，以溢价率15.75%、55.49%、69.3%分别被上海恒大投资有限公司、上海陆发房地产开发有限公司、佳兆业房地产开发有限公司竞得。佳兆业更是这个月第二次出手上海揽地。

　　而在6月初，北京、上海已有三地块高溢价成交。6月6日，上海嘉定一地块被上海万卓投资有限公司摘得，成交价1 .75亿元，折合楼面地价16063元/平方米，溢价率达435%；6月11日，北京通州两地块成交楼面价为11800元/平方米，创出区域新高；6月13日，上海市青浦区以111%的高溢价成交一幅土地总面积为4.98万平方米的商业、办公地块。

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