地处滨湖区的“地王”上被种植了蔬菜
“地王”看上去郁郁葱葱,其实一直荒着
无锡市锡山区的XDG-2010-24地块上长满了荒草 本版摄影 现代快报记者 匡笠 唐奕
不久前,一则来自某网络媒体的消息在无锡引起轩然大波。该消息称,无锡有近30幅不同面积的土地存在着闲置现象,并直指其中锡山区的XDG-2010-24地块被拍出1年多,仍未开发。而根据新出台的《闲置土地处置办法》规定,7月1日起,国土部门正式亮剑闲置土地,对到期未动工开发满一年的闲置土地征收出让或划拨价款20%的土地闲置费,未动工开发满两年的土地,将无偿收回其国有建设用地使用权。据此,该媒体推测,如果按照新政,XDG-2010-24地块或将被处以高达1.72亿元的巨额土地闲置费。
无锡真的有近30块地存在闲置情况吗?如果有,它们是否会按照新规被处以巨额罚款甚至回收使用权?无锡又是否会成为新规试水的第一批城市?现代快报记者就此展开调查。
网媒曝光:
近30块地块存闲置现象
日前一家网媒报道称,据其不完全统计,2006年-2011年上半年无锡拍出的国有建设用地中有近30幅可能存在闲置现象。该报道称,位于太湖新城的锡国土XDG-2009-77地块,2010年底即被一家置地公司竞得,至今已经有1年半,但目前该地块还未开发;号称无锡的楼面价地王,楼面价最高达到9913元/平方米的滨湖区锡国土XDG-2009-02地块,2011年就已经被拍出,但如今已沦为菜地;最夸张的是,早在2006年11月就被拍出的北塘区2006-62地块至今还未拆迁完毕,开发也无从谈起。此外,分别位于滨湖区和锡山区的XDG-2009-37地块和XDG-2010-24地块从被拍出至今都已经有3年和1年多的时间,但这两块地至今都未开发,荒草遍地。
而根据7月1日开始正式实施的新版《闲置土地处置办法》规定,对到期未动工开发满一年的闲置土地将征收出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费,未动工开发满两年的土地,国土部门将无偿收回国有建设用地使用权。
基于此,该媒体猜测,包括这五块土地在内的近30幅土地,一旦被证实确有闲置的现象,很可能会成为新规试水的第一批对象,被处以巨额罚金甚至收回使用权,掀起无锡地产界的惊涛骇浪。其中,当初成交金额为8.6亿元的锡山区的XDG-2010-24地块更可能被处以高达1.72亿元的巨额土地闲置费,令人咂舌。而2006年拍出至今未完成拆迁的北塘区的2006-62地块更可能会被直接收回建设用地使用权。 |