西安昨日刚刚发布的“2季度西安商品房市场发展报告”显示：2季度，西安市土地共成交63宗，较1季度增加了16宗，成交面积209.43万平方米，较1季度增长11.5%。

　　记者昨日采访了解到，从去年3季度开始，政府集中土地放量，单个季度土地放量稳定在300万平米以上，随之而来的是土地高流拍率。今年2季度，由于土地市场冷淡，另一方面政府为缩减成本降低了出让地块数量。下半年由于政府受土地出让计划完成率所致，会加大释放地块数量。在供应地块的质量上，政府将增加出让体量小、区位好、配套全的优质地块，一方面体量小的地块可以有效地降低总价，减轻开发商的资金压力，区位好和配套全的地块以吸引开发商眼球，进一步推动土地市场交易放量。

　　6月7日、7月5日央行两次降息，货币政策宽松化趋势显现，并放宽金融机构贷款利率浮动区间，同时西安部分银行已针对首置人群推出9折利率优惠，将进一步刺激购房需求的释放，商品房市场的走高也将带动土地市场迎来好转，土地成交量也将有明显的提升。对于土地成交价位，报告指出，西安2季度土地成交63宗，仅一宗溢价，其他所有地块均以底价成交。预计下半年西安地价将整体保持稳定，溢价率也将保持在低位区间。