随着住宅交易市场的回暖，近期，全国土地市场也出现了复苏迹象和短期集中爆发的势头。目前看来，不管是从国土资源部的官方意见，还是从地方政府要完成土地交易的年度目标来看，加快推出土地数量已经成为下半年土地市场的大趋势。

　　随着住宅交易市场的回暖，近期，全国土地市场也出现了复苏迹象。北京市率先进入了爆发期，继万柳地王之后，7月17日一天之内拍出5幅地块，土地出让金超37亿元，一改上半年“零溢价”和流拍的惨淡景象。

　　不仅仅是北京，上海、南京等城市也不甘落后，一幕幕“拿地”和“推地”大戏在各地相继上演。

　　“拿地潮”和“推地潮”互现

　　进入7月以来，“拿地潮”和“推地潮”正在全国蔓延。

　　北京近期成交的7幅地块中，最引人注目的是大兴区旧宫镇地块。该地块规划建筑面积约13.82万平方米，挂牌价格为15.168亿元。经过103轮竞价，中冶置业与五建联合体最终以22亿元“封顶”价格外加配建4700平方米公租房竞得旧宫地块，溢价率约45%，剔除保障房面积，折合楼面价每平方米达1.6478万元。与旧宫地块同一天拍出的还有4幅地块，加上7月16日拍出的大兴区庞各庄镇地块，两天之内北京拍出了6幅地块，成交数量和速度实属罕见。

　　上海土地市场也“不甘寂寞”。7月11日，上海的新江湾城D5地块被新加坡庆隆投资以6.1亿元摘得，楼板价14780元。7月18日，北京旭辉兴胜置业以底价5.2亿元摘得潘泾路东侧住宅地块(南块)，上海安居财务税务代理1.2亿元摘得嘉定区横沥河以西、银翔路以南商办地块。

　　与开发商“拿地潮”对应的是全国各地的“推地潮”。

　　7月4日，上海市规划和国土资源管理局公告火车站北广场地块，参考起始总价47.46亿元。该地块不仅没有价格上限，而且没有竞拍企业体制限度，比拼的惟一指标就是出让总价。业界人士认为，将来该地块一旦推出，必将成为不折不扣的上海总价地王。

　　南京更是直接下了一剂史无前例的“猛药”。7月17日，南京市国土局一次性预公告了41幅地块，总出让面积达230.2万平方米，其中住宅用地达20幅。早在7月6日南京市国土资源局预公告了6幅地块，7月13日预公告了4幅地块，南京市国土资源局提前亮出了家底。

　　与北京、上海等“坐商”不同，二线和三线城市则扮演了“行商”的角色，走出去推介土地。

　　7月14日，江苏淮安市副市长唐道伦带队来到杭州，携32幅、共计6500余亩土地向众多房企推荐，万科、绿城、众安、广宇等近百家房企前往“捧场”。

　　淮安不是惟一一家到杭州推介土地的城市，早在5月10日，江苏泗阳已经在杭州举办了土地推介会。南京也被江苏的三线城市“锁定”，海安、沭阳等城市相继来到南京推介土地。

　　土地供应节奏仍将加速

　　土地市场的短期集中爆发不禁让人惊呼：土地交易市场究竟怎么了?

　　“北京市成交的5幅地块公告拍卖的时间均是7月3日，而且很快收到了报价，才导致同一天之内集中拍卖成交。”链家地产市场部陈雪告诉中国商报记者。

　　造成此次土地集中成交，与北京市政府加快土地供应节奏密不可分。上半年的惨淡经营让北京土地交易的年度目标“任重道远”。根据北京市国土局公布的数据，截至2012年6月30日，北京市成交的住宅用地29宗，约317公顷，成交额约256亿元。2012年北京市全年计划供应住宅用地1700公顷，其中850公顷用于建设各类政策性住房。

　　要完成年度目标，北京须加倍努力。北京市国土局相关负责人表示，近期将对社会公布第二批拟供应的项目信息，土地面积约500公顷。

　　即便如此，北京市恐怕也很难完成年度目标任务。“北京增加土地的供应量，出现优质地块升温现象，但普通地块仍将持续冷清，2012年土地出让金可能很难突破800亿元。”北京中原地产市场研究部张大伟分析。