近年来,宜黄工业园区强化土地保护和合理利用,促进节约集约用地,积极解决土地资源供需矛盾,多举措破解用地难题,盘活闲置企业。截至目前,该园区共盘活闲置企业7家,腾出闲置土地共计159亩。

　　据了解,该园区抽调了专门力量对部分闲置土地、闲置企业进行了全面摸底调查。这些闲置的工业用地中,第一类属于没有按合同要求建设,多批少建,造成部分土地闲置的企业;第二类属于完全闲置的企业,其中有部分企业未经允许,将厂房临时租赁给其他未达到入园条件企业;第三类属于改变用地性质,建设成套住宅、酒店或店面的企业。

　　一边是闲置土地“晒太阳”,一边是用地紧张。面对这种尴尬,该园区针对每一地块闲置情况,采取不同措施盘活,想方设法把“死”资产变为“活”资源。

　　限期建设,是盘活闲置企业的一项举措。对未按合同要求建设,其建筑密度或容积率没有达到合同要求造成土地闲置的企业,在规定的时间内,通知企业完成投资建设,从而激活“休眠”厂房,盘活存量土地。

　　注重监管,是推进节约集约用地的另一项主要举措。项目入园后,按照企业厂房建筑密度大于或等于50%、建筑容积率大于或等于1的标准进行验收发证,其中行政办公及生活服务设施用房必须建设三层以上,绿化率控制在总用地面积的20%以内。同时,对闲置土地和闲置企业进行依法处置,从而变废为宝,向内挖掘用地潜力。

　　有偿转让,是盘活建设用地的又一高招。鼓励无能力继续动工建设的闲置土地业主,开展招商合作或通过转让的方式,申请有偿收回。通过让闲置厂房和土地“回娘家”或再“找婆家”,使供而未用土地得以盘活,拓宽园区承接项目空间。目前在谈闲置企业有6家,这些企业有望今年盘活并承接新的项目。