新浪乐居讯(编辑小孔)近日，本站接到网友爆料：12月初，数十名吴江金科廊桥水岸的业主来到售楼处现场维权。本站编辑迅速对此事进行了追踪报道。

　　数十名金科廊桥水岸的业主来到售楼处现场维权

　　据一位不愿意透露姓名的业主介绍，10月30日，吴江金科廊桥水岸公示了其调整后的规划方案。从新的规划方案中可以看到，该项目不仅增加了地上车位，高层也由2幢变成9幢，而这似乎与开发商先前承诺的“人车分流”、“高端多层洋房社区”背道而驰。

　　据了解，自11月13日起，业主们曾多次与开发商交涉，但问题始终没有得到解决。

　　业主曝金科擅改规划人车分流取消2幢高层变9幢

　　“按照新规划，金科廊桥水岸2到4期都要增加了地面车位，‘人车分流’已然无法兑现。”翁姓业主显然对开发商擅改规划十分不满。另一位业主方先生补充道：“以前的规划里面是有2幢高层，但最高也不超过20层。现在不仅变成9幢，最高的可能有31层!人车分流取消、产品结构大幅调整后，不仅建筑密度高了，整个项目的定位肯定也有所降低，我们前期业主的利益必然会受到影响。”

　　“我是10月22日跟金科签的约，签约之前置业顾问并未拿新规划给我看，谁能想到开发商一个星期之后就改了规划并提交吴江规划局审批。”业主杨先生在接受本站采访时显得很愤慨，“其实金科廊桥水岸离我单位不近，最终选择金科还不是因为看中了开发商的品牌和其宣传的所谓高端社区。”

　　据了解，吴江金科廊桥水岸在今年10月25日荣获“2012中国高品质典范楼盘奖”。而仅仅5天之后，10月30日，吴江金科廊桥水岸便公示了其调整后的新规划方案。

　　吴江金科廊桥水岸曾获“2012中国高品质典范楼盘奖”

　　有业主对该项目的获奖资质提出了质疑：“金科是凭借原规划拿的‘2012中国高品质典范楼盘奖’，规划变更后，开发商再拿这个奖做宣传是不是不太合适。”

　　开发商：更改规划因洋房滞销新沙盘新产品已“上线”

　　接到网友爆料后，本站也以购房者的身份实地走访了吴江金科廊桥水岸。在人车分流和项目品质问题上，现场置业顾问强调：“我们项目当初拿的地就是吴江的‘地王’，我们的项目定位是当地最高的，前期的购房者也多是公务员、教师等高素质人群。目前，我们可以保证一期‘人车分流’。而如果最终不更改规划，我们社区的居住质量将会更高。”

　　这位置业顾问补充说：“按照新规划，一期在售房源并不会有变化;而项目的南侧，将建2-3排的联排别墅;三、四期将有9幢高层，可能会提供一批90㎡左右的小户型房源。”

　　售楼处沙盘规划调整前后对比

　　在金科廊桥水岸户型图的宣传册上，所绘项目规划尚未更改，但现场的沙盘已然换成了新的。可以看到，沙盘中的独栋别墅已被新产品——“珑墅”所取代。而从“珑墅”的模型上可以清楚地看到地面车位的存在，其高层模型上则插着写有“规划调整中”5个字的标牌。

　　图中红线圈出部分即为“珑墅”的地面车位

　　在项目规划更改的原因上，这位置业顾问表示：“我们金科是第一次进驻吴江，由于在前期市场调查工作上做得不够充分，造成现在这种带地下车库的花园洋房有些滞销，因此希望通过产品结构的调整改变这一状况。但现在还不能确定是否会进行调整。”

　　对此，有业主表示：“开发商这么干，完全不考虑我们老业主的感受。况且在新规划尚未通过审批的时候，‘珑墅’已然对外公开，谁来维护我们前期业主的利益。”截至本站发稿前，业主们的维权行动仍未有实质性进展。