一是加强土地市场分析,准确把握市场动态。加强宏观经济形势、房地产调控政策研究,密切关注土地和房屋市场运行情况。强化预判预测,准确把握市场走势。深入分析研究房屋销售量、土地供应量及其价格变化情况加强土地市场分析和评价,提高土地供应的目的性、计划性和科学性。

　　二是确保住宅用地供应规模,合理安排供应节奏。科学编制住宅用地供应计划,确保保障性住房用地供应。要求商品住房建设中,通过土地出让合同约定,按照建设规模5%—10%配建公共租赁住房。合理安排供地批次,加大公告发布频率,确保每月至少有一次土地公开出让活动。减少住宅用地流标流拍,调整起始价增加供地,对流标流拍或无人申请的住宅用地,可适当调整土地使用条件或降低出让底价后重新推出。

　　三是多措并举,防范异动,保持地价信号稳定。加强地块出让前的精细化管理,综合运用多种招拍挂方式,实行交易价格与付款比例和时间挂钩,增设竞拍现场提醒环节,进一步严格市场准入条件,加大宣传引导力度。

　　四是严格监管房地产大企业和大地块开发建设情况。依法依规严格清理违约建设项目,继续加大闲置土地处置力度。