(“原生墅”项目别墅群)

　　近日，记者不断接到群众举报，称河南省中牟县中万路与西环路交叉口附近的“原生墅”项目违规建设别墅群，并且在“五证”不全的情况下，完成了项目建设，目前正在在火热的销售之中。

　　7月8日，记者来到中牟县“原生墅”项目所在地，实地进行了调查和采访，数十栋独栋、联排别墅均已经建设完成，售楼也已经进入尾声。记者要求看一下该项目“五证”，被开发商以“房子销售快卖完了，‘五证’放到房管局了”的理由搪塞而过，而在该县房管局，却被有关部门领导告知：“原生墅”项目是个人开发，以二手房名义出售的，用地和规划手续齐全，不用办理预售许可证，可以直接办理房产证。

　　售楼人员称“五证”放到了房管局

　　据了解，“原生墅”项目的开放商是由中牟县官渡房地产开发有限公司，该项目位于中牟县城关镇中万路西环路交叉口西200米路北，占地近50亩，属于低密别墅;别墅分为独栋和联排2种户型，其中包含18套独栋别墅，70套联排别墅;别墅楼层一般为2到3层，每套面积在164-410平方米不等，每套别墅都有面积不等的入户花园，是中牟县的远近闻名的高档住宅项目。

　　7月8日下午15点许，记者到达“原生墅”项目所在地，在项目现场，几十套独栋或联排别墅拔地而起，每套别墅前都有入户花园，住宅建设奢华之极。当地村民告诉记者，“此地块以前是城关镇西街三队的地，都是可耕地。今年春节后都快销售完了，现在买房的哪里人都有。”

　　随后，记者在当地村民的指引下，以购买别墅的名义来到了“原生墅”项目的售楼部，位于该项目大门口进入后第一排右侧的一套独栋别墅内，在售楼现场，记者没有看到理应公示的“五证”。在售楼处，接待记者的李姓女售楼员告诉记者“独栋的已经卖完了，目前只剩下一套联排的，还是一位客户退订的，有290平方，一平方7800元”，“买房后3个月都能办出来房产证，产权是70年”，在记者表示想看一下该项目的“五证”时，李女士告诉记者“房子快卖完了，‘五证’放到房管局了”。

　　而记者向上级建设部门了解到的情况是，开发商应把“五证”悬挂在售楼部向公众展示，随时接受社会各界监督。国土局规划局对此别墅群均不知情

　　当天下午16点，记者来到了中牟县国土资源局，在办公室一名姓桓的工作人员的协调下，该局田局长与记者会面。记者表示想看一下官渡房产“原生墅”项目的招拍挂手续和国有土地使用证是否齐全，田局长告诉记者，其对官渡房产的“原生墅”项目不知情，但会把问题反映给负责此事的有关领导，“明天(7月9日)派人去落实一下”，然后再与记者联系。

　　据了解，中牟县国土局曾为该项目办理过“中牟县城关镇西街居民委员会”集体出让的土地证。7月9日记者再次来到该县国土局，办公室一名女员工与田局长通话后，告诉记者，田局长已经派人落实此事，结果出来后再与记者联系。

　　随后，记者又来到了该县规划局，想了解一下官渡房地产开发有限公司“原生墅”项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的情况，该局工程规划科郭科长告诉记者，“原生墅”项目“没有申请，也没有办证”，并表示该局于2007年才成立，2013年才开始招募执法人员，此事和规划局没有关系。