柳九邦

　　上海易居房地产研究院发布的最新报告显示，9月北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛和南昌十个典型城市土地出让金收入达到1454.6亿元，环比增长79.2%，同比增长199.3%，金额创下近33个月的新高。

　　数据显示，2013年前三季度，十个典型城市土地出让金收入为6319.3亿元，与2012年同期相比增长166%，较2011年同期增长36.5%。从历年同期情况看，前三季度土地出让金收入创造了历史新高。据悉，这十个典型城市去年全年的土地出让收入总和也仅为4397.7亿元。

　　据统计，9月十个典型城市土地成交均价为4553元/平方米，环比增长39.7%，同比增长181.2%，已持续12个月同比正增长。

　　上海易居房地产研究院分析师朱光认为，近期，各地土地市场热度依旧，随着土地供应的加大，一二线城市优质地块不断入市，加剧了市场的竞争，溢价率不断提高，也导致土地出让金明显上升。预计四季度，随着市场的逐步平稳以及去年同期基数的上升，土地出让金收入同比增长也将逐步放缓。此外，国土部已要求一线城市年内禁出地王，预计四季度土地成交均价会有所起伏。

　　另据21世纪不动产上海区域市场研究部统计，9月上海市经营性用地出让18幅，出让面积为108万平方米，合计出让金额403亿元，无论出让面积还是出让金额均为年内的最高值，这也是上海土地出让金额连续第6个月超过百亿。