央广网财经北京4月20日消息据经济之声《天下财经》报道，尽管关于土地管理制度改革的总体方案尚未由国务院最终批准，但是，国土资源部已经开始对农村宅基地领域的改革做出原则性的部署。在“宅基地管理办法”的制定过程中，国土资源部已经会同有关部门，考虑赋予农村宅基地抵押、担保、转让过程中的相关权利。农村宅基地被赋权之后，会产生什么样的连锁反应？天下财经值班编辑曾卫昨晚采访了中国国际经济交流中心专家马庆斌。

　　农村宅基地一旦拥有抵押权和转让权之后，会产生哪些连锁反应？

　　马庆斌：简单来讲有三大效应：一个是财富效应。一旦它能够抵押甚至转让，它的财富效应显然是比较大的，对农民来讲是一个比较好的消息。第二是一个金融效应。这么多年以来咱们很多金融难或者不愿意进入农村，或者说农村贷款难，很多是因为缺乏一个抵押物。一旦宅基地可以抵押了，农民就可以通过抵押住房从市场或者银行贷取更多的钱，去发展农业或者做一些自己想做的生意，这个金融的效应比较大。第三，城乡建设用地的一体化，本是就是一个比较积极的好消息。

　　很多的小产权房其实都是建在农村的宅基地之上的，在为宅基地赋权的这个过程中，如何处理好与小产权房投资之间的关系？

　　马庆斌：处理这个问题既要顺势而为但也要按照法律的要求进行分类。能不能把一部分小产权房转变为保障因素房，比如说共有产权，这个情况下可以引导它在一个合理的前提下，把它变成合法化，进入保障房的范围或者共有产权的范围来处理这一部分房子。前提是要符合规划和用途管制，对那些不符合规划也不符合用途管制的这一类产权房，肯定要按照法律要求处理，这是一个很重要的问题。