一手房市场高企的库存和低迷的成交，对杭城土地市场产生了连锁影响。

　　统计数据显示，今年上半年，杭州主城区卖地金额总计404.7亿元，九成以上来自市场还未转冷的1月和2月。

　　据统计，今年上半年，杭州主城区共成交土地35宗，约合1991.8亩，卖地总金额404.7亿元。与近7年历史同期数据相比，无论是成交总面积、宅地成交面积，还是成交总金额，均位居历史同期第二位，仅次于2013年上半年。

　　从整体成交数据看，以降价打折拉开序幕的楼市，似乎并未对土地市场造成太大影响。但如果从月度表现看，土地市场遭受的影响，几乎可以用急转直下来形容。数据显示，今年1-2月，主城区共计成交土地27宗，成交总金额373.8亿元。这意味着，3-6月主城区仅成交土地8宗，卖地总金额30.8亿元。也就是说，上半年九成以上（92.4%）的土地出让金，来自前2个月。

　　同时，3-6月成交的8宗土地，均为商业类用地。而在前2个月，主城区成交了15宗宅地，且大部分成交于农历春节前。

　　因此，土地市场受楼市低迷的影响，远比表面数字大得多。另外，按照目前的市场走向看，土地市场的现状短期内将无法得到改变。来自杭州市国土资源局的土地出让公告显示，7月杭城仅有1宗商业用地挂牌。张康康