瓜坡镇君朝村村民在领“土地身份证”。
9月29日上午,华县瓜坡镇君朝村的141户村民领到了向往已久的“土地身份证”,成为该县首批获得土地承包经营权证书的农民。从此,原本陌生的新鲜事物,将成为带给华县农民幸福的“金钥匙”。
干部群众齐参与
自土地确权工作伊始,华县县委、县政府就将此项工作作为全县农村深化改革的中心来抓。
2014年10月8日,华县农村土地承包经营权登记工作动员培训会召开,县级有关领导,县直部门、包联干部及各镇、村负责人等500多人参加动员培训。随即,县上成立了以县长朱福俊为组长,副书记白晓林,副县长王强国为副组长的土地确权工作领导小组,农业、国土、林业、司法等10个部门为成员单位,制定了确权工作流程,明确了工作职责,编制了实施方案,从农业系统抽调200名干部深入各镇具体负责督查指导,县、镇、村、组四级共同参与,全县形成了上下联动、齐抓共管的局面。县委书记杨森明对土地确权工作高度重视,经常督促工作进度,要求各部门把此项工作作为全县工作的重中之重。
为保证土地确权公平公正,华县提出了成立机构、组织培训、宣传动员、摸清底数、两轮公示、建立登记簿、颁发证书、整理归档和总结验收的“九步工作法”,确保确权登记颁证工作步调一致。同时,在农村土地确权登记颁证工作中,华县动员农民群众积极参与,充分尊重农民群众意愿,确保确权登记颁证行为规范。华县的许多外出农民纷纷返乡,参与到土地确权的热潮中来。2015年年底前,全县10个乡镇242个村72923户村民的41万亩耕地登记将顺利完成。
不走回头路不留后遗症
确权之初,华县农业经营管理指导局以村民小组为单位,入户调查,勘界测量,厘清所有地块的承包户及各户承包面积、四至,对同一地块的承包户信息分别进行确认,明确各块承包地的具体位置。在此基础上,逐户归纳整理承包土地的信息,一一登记,在核实无误后签订土地承包合同。
接下来,测量农户承包地界坐标和绘制其位置图是土地确权的关键。华县采用“图解+实测”的方法,把一亩地的测量成本降到十几元。通过招标,与北京和西安两家专业机构签订了测绘服务合同,共分十个小组,派技术人员进驻各镇,对各村、组各承包户承包地块逐一进行勾图。勾图经两轮公示修正,得到农户确认。再将确认后的农户信息及承包地块信息,输入计算机数据库,作为土地承包经营权登记簿和土地承包经营权证的电子档案,从而实现农户承包土地的数字化管理。
“过去分地,全村老百姓都到场,用尺子一点一点量,怎么都会有误差,现在有影像图,有精密仪器,谁家的地多大、在哪儿,电脑数据说了算。有这样一把尺子量,农民的承包权属更清晰,老百姓的心也更踏实了。”参与确权工作半年多,瓜坡镇君朝村干部熊永红深有体会。
华县农经局局长毕英萍自信地说:“测绘工作能使农民的每一块承包地都确定坐标,在空间位置上实现了绝对定位,这项工作必须做实做细,才能经得起历史检验,扛得住农民质疑,让土地确权工作不留后遗症,不走回头路。”
“红本本”就是农民的“活”存折
确权登记颁证,不仅仅是一个简单的过程,而是对农村重大经济关系的重新梳理和调整。农民手里的权证也蕴含着巨大能量,可将土地资源变成资金、资本,犹如拿到了致富的“金钥匙”,毕英萍这样介绍,此外,只要有土地确权的“红本本”在手,广大农民,无论是外出务工,或是土地流转经营、土地征用补偿等,都会对自家土地经营权一目了然,既避免了不必要的土地纠纷,又有利于增加农民财产性收入。
“这下我能扩大养殖规模了,还能拿着它去贷款,多亏了这小本本!”已经拿到土地承包经营权证的瓜坡镇村民赵普选向记者吐露心事。原来,确权以前他不敢加大投入,只能在家里办小规模的养猪场,利润少还影响村里的环境。土地确权后,他打算把养殖场移建在自家农田里,计划年底前将养猪场扩大到500头猪的规模。
“手里有证,心里无忧。”土地确权是农村改革的起点工程,为土地流转和上市交易打好了基础。下一步,作为陕西省农村产权流转交易市场建设试点县,华县将成立农村产权交易中心,推动农村产权流转,开展土地产权抵押担保工作。农民拿上“红本本”,就可以到产权交易中心抵押贷款,盘活了农村“沉睡”的土地资源,使其变为显性的资产。
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