10月20日,江西省赣州综合保税区DE一宗工业用地以“先租后让”方式挂牌成交。这是江西首宗顺利成交的“先租后让”工业用地。
这宗工业用地面积为124.746亩,由赣州综合保税区置业有限公司以113.1万元竞得,租赁期为5年,宗地达到投资强度后可向国土资源局申请以协议方式办理出让手续,土地出让价款按不低于租赁供应当年当地工业用地最低价缴交。
工业用地“先租后让”,是指国土资源部门根据产业类型、规划条件、用地需求和宗地实际等情况,先将国有建设用地使用权在一定期限内租赁给土地使用者(一般为5年),由土地使用者按租赁合同约定支付租金并进行开发、利用、经营,待土地使用者达到租赁合同约定的投资、建设、税收等条件后,向国土资源部门申请办理出让手续,签订国有建设用地使用权出让合同,缴纳出让金。
据赣州市国土资源局局长邓海鹰介绍,此次挂牌成交的“先租后让”土地,较以往传统的公开出让方式,能为企业节约1017.93万元的成本,大大减轻了企业取得土地时因一次性投入过大所造成的资金压力,有利于企业将更多资金投入生产经营环节。