文登网讯（记者杨帆）为进一步做好防范和处置房地产领域非法集资工作，维护正常的房地产市场秩序，文登区住房和城乡建设局自3月1日起，在全区房地产开发企业及合作开发企业中开展非法集资问题专项风险排查和整治工作。

　　重点排查的行为有：未取得开发经营权、预售许可收取购房定金的；“返本销售”或者变相返本销售的方式销售商品房的；非法集资、融资、民间借贷、吸收社会公众资金进行房地产开发行为等；以合作经营开发、投资入股或加盟等为名，承诺回报，收取定金、股金、加盟费以及任意分割拆零、向社会出售不能确定具体位置或不具备独立使用功能的房屋或特定空间等。

　　区住建局采取企业自查、集中检查、重点抽查的方式对各房地产开发企业是否存在非法集资的行为进行检查。同时建立防范和处置房地产领域非法集资工作专题预案，对存在问题的企业要求限期整改，并作为不良记录记入该企业、项目的信用档案，向社会公示。对发现非法销售或集资等行为的，及时移交房地产销售主管部门和金融主管部门处置；对发现的违法犯罪线索，移送公安机关依法查处。

　　在此，区住建局提醒广大市民，对非法集资行为要做到“不参与、能识别、敢揭发”，不要轻信购买开发商、承销机构“返本销售”或“变相返本销售”等方式销售的商品房，遇到类似非法集资或违规销售的行为，应避免受到不法分子的蛊惑，及时向区房地产开发主管部门或房地产销售主管部门反映，情节严重构成犯罪的应及时报警，切实维护好自身的利益，以免上当受骗。