随着农村土地改革工作的开展,土地成为了农村最有价值的资源,尤其是在土地确权之后,土地的价值得到很大程度的提高,农民可以通过土地抵押贷款、土地流转、自愿退出土地获得补偿等等方式获取到额外的收益,随着土地确权工作开展,许多农民朋友都在询问:土地确权后,将土地出售,还能够获得土地分配吗? 针对这个问题农民朋友首先需要了解土地的相关权益,首先土地是不能够出售的,《土地管理法》第八条规定:农村和城市郊区的土地属于农村集体所有。所以土地的所有权在农村集体组织农民只拥有土地的承包经营权和土地的使用权,土地是不能够进行出售的,这一点农民朋友一定要注意! 违规违法出售农村土地是属于违法行为,在《土地管理法》第二条规定:任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法装让土地,土地使用权可以依法装让;同时在《土地管理法》第七十三中规定:买卖或者以其他形式非法转让土地的,将会处以罚款,或者追究起刑事责任! 所以农村的土地不能够进行买卖,不过土地的使用权可以进行转让,现阶段农民出售土地也大多是转让自己的土地使用权,比如说土地流转、土地自愿退出获得补偿等,都是通过转让自己的土地的使用权以及退出承包经营权获得相应的收入! 不过农民朋友还需要注意,在土地流转之后,在流转合同期限之后,土地的使用者为土地承包方,不过在承包方出现搁置荒芜土地、违规使用土地等情况时,其有权收回起土地使用权。但在自愿退出土地承包权之后,将会丧失掉土地承包权利,未来也将不能够获得土地分配,将会彻底的失去土地!
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