3月15日，重庆主城3宗地出让。其中西永两宗地均被华远拿下，其中一宗61亩，成交总价73000万元，成交楼面价7137元/㎡；另一宗60亩，成交总价69000万元，成交楼面均价6926元/㎡。沙坪坝中梁山一宗，被中铁获得，52亩，成交总价58000万元，成交楼面价6757元/㎡。

3月15日，重庆主城3宗地出让。其中西永两宗地均被华远拿下，其中一宗61亩，成交总价73000万元，成交楼面价7137元/㎡；另一宗60亩，成交总价69000万元，成交楼面均价6926元/㎡。

沙坪坝中梁山一宗，被中铁获得，52亩，成交总价58000万元，成交楼面价6757元/㎡。

西永组团地块一

沙坪坝区西永组团K分区K-B2-4-1/05号宗地

地块用途：二类居住用地

土地面积：61亩

容积率：2.5

可建体量：10.23万方

竞得房企：华远

成交总价：73000万元

成交楼面价：7137元/㎡

公告总价：52244万元

公告楼面价：5108元/㎡

成交方式：拍卖

西永组团地块二

沙坪坝区西永组团K分区K-B2-3-1/07号宗地

地块用途：二类居住用地

土地面积：60亩

容积率：2.5

可建体量：9.96万方

竞得房企：华远

成交总价：69000万元

成交楼面价：6926元/㎡

公告总价：50890万元

公告楼面价：5108元/㎡

成交方式：拍卖

地块情况

从地块规划函和竞买须知中了解到：

1、K-B2-4-1/05、K-B2-3-1/07建筑限高80米；

2、K-B2-3-1/07号地块按规划要求配套幼儿园6班，建筑面积不得小于2193平方米，用地面积不得小于1800平方米，幼儿园应独立设置，且应按照国家标准和《托儿所、幼儿园建筑设计规范（试行）》要求进行设计、建设、验收，建成时间与地块开发时序同步；

3、交地后3个月内开工，开工后2年竣工。

地块分析

1、处西永板块，是未来的西部国际新城，是沙坪坝区拓展重心。特别是科学城规划、重庆向西等利好，西永再次迎来发展契机，潜力巨大。

2、配套方面，区域内教育资源较多，项目旁边就是大学城第三中学，稍远还有大学城一小、南渝中学；

交通规划也较为完善，“一横两纵”轨道网，1号线已通车，13、17号线为远期规划，可迅速通达全城；不过商业、医疗等配套较为缺乏，还后期逐步完善。

3、板块已吸引恒大、金科、龙湖、首创等知名企业入驻，品牌云集，竞争激烈，产品多样化，后期产品多以刚改为主，价格稳步上涨，但库存压力明显。

中梁山组团地块

沙坪坝区中梁山组团B分区B2-2-1/05号宗地

地块用途：二类居住用地、交通枢纽用地

土地面积：52亩

容积率：2.5

可建体量：8.58万方

竞得房企：中铁

成交总价：58000万元

成交楼面价：6757元/㎡

公告总价：57235万元

公告楼面价：6668元/㎡

成交方式：拍卖

地块情况

从地块规划函和竞买须知中了解到：

1、B2-2-1/05地块建筑限高80米；

2、在土地竞得人获得规划方案批准前，应就铁路生产用房的修建方案（含具体位置、修建标准、功能布局等）征得中国铁路成都局集团有限公司同意；配建的铁路生产用房，由中国铁路成都局集团有限公司或其下属企业按建筑面积9000元/㎡回购。铁路生产用房规模占10%

B2-2-1/05地块规划配建一所9班幼儿园，用地面积小于2700平方米，建成时间与地块开发时序同步；

3、B2-2-1地块配套公厕1座，建筑面积不小于60㎡，且需对外开放，并沿市政道路布设；“老年人活动中心”建筑面积不小于2500㎡，可与其它建筑合建。

4、交地后3个月内开工，开工后2年竣工。

地块分析

优势：

1、处重庆主城核心，土地价值高且稀缺，配套也比较完善，未来竞争压力较小；

2、地块位于轨道环线（在建）旁，出行方便；

劣势：地块形状不规则，不利用开发；地块旁是立交和高速，对未来居住有一定影响。

消息来源：铭腾机构