占有和使用宅基地是农民享有的法定权利，要按照应保尽保的原则，改革和创新宅基地管理机制，保障和落实农民宅基地合法权益，同时促进宅基地节约集约利用。 在过去的农村中，很多人都会建造着多处房屋，这样就可以让子女更好的居住。不过如今在一户一宅的方针之下，很多并不符合国家的规定。因为部分农民占用着太多的土地，以至于其他的农民想要进行申请反而出现了一些麻烦，在这种情况下就会导致村子的闲置房屋很多，还有农民申请不到的现象。2019年宅基地管理新变化，4类要回收，2类要收费，农民要注意！ 
一、面临收回 1.拆迁问题：如果当地已经开展了征收的工作，对房屋进行了拆迁，农民就会按照自己的意愿，决定是否进行拆迁，而在签字之后就会将宅子进行回收的工作，同时也会选择一处地方进行重新规划，让大家居住在其中，还会给大家一笔补贴。
2.无人居住：在农村种有一些房屋已经长时间没有人进行居住，以至于房子也会变得破损，很多人也已经在大城市里定居，这样的房屋自然是会被回收的，不然的话则会导致土地不被利用起来。因此各地才会进行回收。3.公共地：很多人在过去的时候则是在村集体的土地上进行房子的建造，认为这样的土地谁都能够使用，其实并不然，想要占用的话一定要经过批准才行，不能进行私自的占用，不然就侵犯了其他人的利益。
4.无人继承：在农村中有一些五保户，他们没有子女，死后房屋也没有人进行继承，此时发包方自然就会将房子进行拆除的管理，这样的话才能避免闲置的出现。当然要注意的是，如果有亲戚帮忙照顾孤寡老人，且对方没有享受五保待遇，那房屋就可以继承给照顾的亲属，什么时候房子倒塌了才能回收。
二、面临收费 1.多宅：对于那些有多个房屋的家庭，自然是不符合法规的，但对于历史留下来的问题，国家采用保守的处理态度，可以缴纳一笔钱继续使用，当然也可以将其退出或者转让出去，这样的话也可以获得一笔费用。2.面积超标：如今有一些地区已经对那些面积超标的房屋进行了治理，想要继续使用，那就需要缴纳一笔费用才行。而各地对房子的占地面积都有一定的标准，一旦超标的话可能就要收钱了，大家要注意。
2018年，我国农村土地确权工作已结束，农民都拿到了承包土地确权证书和宅基地证书。今年，我国有对《土地管理法》进行了修订，新修订的《土地管理法》中对农村承包土地和宅基地有新的规定。今后，将会对农村土地管理更严格。农民朋友早做准备！
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