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宅基地是集体土地吗?使用权可以继承吗?有哪些规定?
www.tudizy.com 来源:众禾祥子 时间:2019-06-04 11:40:24

大家都知道,农村的宅基地一般只要不转为非农户口,是可以长期使用的,且可以继承父辈的房屋,但由于很多人对土地知识不了解,导致很多人以为宅基地使用权也是可以继承的,那宅基地是集体土地吗?使用权可以继承吗?


宅基地是集体土地吗?使用权可以继承吗?有哪些规定?



一、宅基地是集体土地吗?

1、宅基地是什么?

所谓宅基地就是农民个人用作住宅而占有的土地,是集体建设用地的一种,一般包括建了房屋的土地或者建过房屋但已无遮挡物无法居住的土地。

2、集体土地是什么?

集体土地就是农民集体所有的土地,是中国土地所有制的一种形式,一般包括农民使用的宅基地、自留地、自留山等,归集体所有。

一句话就是宅基地属于集体土地,只要属于本集体组织的成员就可合法拥有使用权。

二、宅基地使用权可以继承吗?

1、根据土地管理法规定,我国宅基地属集体经济组织所有,只有本集体组织内的成员才能拥有使用权,但无所有权,一旦涉及征收拆迁时,农民只能合法获得宅基地上房屋和附着物的拆迁补偿,所以宅基地使用权不是合法财产,不能当做财产被继承。


宅基地是集体土地吗?使用权可以继承吗?有哪些规定?



2、宅基地使用权具有身份性,一般只有本集体经济组织内的成员才有资格使用,但若组织成员死亡了且没有继承人,那宅基地使用权的资格就终止,并由村集体组织收回。

3、在农村,宅基地是按户申请的,且一户只能拥有一处宅基地,申请人也只是家里的代表,所有权归家庭所有成员使用,若家庭某个成员去世或者户主去世了,都不能作为财产分割,更不用说继承,就算继承也只是继承宅基地上的房屋。

4、宅基地使用权只是表明你能使用这块宅基地,但并不代表归你所有,更不能作为遗产继承,所以若你是非农户口的话,也不要指望继承父辈的宅基地,要继承的也只是宅基地上的房屋,且在拆迁时也只能获得房屋补偿费,就算未被拆迁,若你长期让房屋闲置,导致倒塌无法使用,那将会被集体组织收回。


宅基地是集体土地吗?使用权可以继承吗?有哪些规定?



总的来说,宅基地属于集体土地,农民可享有使用权和承包权,但被继承人无法继承使用权,就算继承也只能继承上面的房屋,因为宅基地使用权比较特殊,只有本集体组织成员可以使用,且在死亡后宅基地会被集体收回。


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