福建客家祖地旅游集团有限公司组建框架方案 福建省天鹅洞旅游股份有限公司 福建省兴林农业股份有限公司 （2019年6月5日） 为推动宁化旅游产业加快融合发展，我公司在近年从事旅游产业开发工作的基础上，近期开展了系列调研，并积极与北京候鸟旅游有限公司接洽，拟提出福建客家祖地旅游集团有限公司组建框架方案建议，现汇报如下： 一、组建目的 按照宁化县国民经济和社会发展“十三五”规划“一城四区”文化旅游新兴区发展定位的要求，以宁化国有旅游资源为基础，整合境内优质旅游资源，以打造宁化旅游龙头企业为目标，按照市场化运作方式共同组建福建客家祖地旅游集团有限公司（以下简称“旅游集团”），并以此为平台，加大全县旅游资源整合力度，挖掘特色文化与旅游资源的价值，把文化旅游与扶贫脱贫、转型升级、生态资源保护开发等结合起来，应用新业态、新模式、新理念，创新创意文化旅游产品，延伸旅游产业链，做特、做响宁化旅游大品牌，促进全县旅游产业又好又快发展，为打造宁化发展升级版、建设富美新宁化做贡献。 二、组建思路 以福建天鹅洞旅游开发有限公司（以下简称“天鹅洞旅游”）、福建省天鹅石林旅游开发有限公司（以下简称“天鹅石林旅游”）、福建省客家祖地旅游开发有限公司（以下简称“客家祖地旅游”）、福建石壁生态旅游有限公司（以下简称“石壁旅游”）、福建省鹫峰寨旅游开发有限公司（以下简称“鹫峰寨旅游”）的资产（国有或民营）为重组目标资产，按照市场化的原则，相关企业以资产或现金出资共同发起设立国有控股混合制旅游集团――福建客家祖地旅游集团有限公司。天鹅洞旅游、天鹅石林旅游、客家祖地旅游、石壁旅游、鹫峰寨旅游5家公司的股份出资比例以各方协商确定为准，国有控股比例控制在51%。客家旅游集团按现代企业制度要求规范运行，各股东单位按出资比例享有相应权利、承担相应义务和风险。同时，以旅游集团的名义，与北京候鸟旅游有限公司开展全面合作，持续推动我县旅游景区的投资、开发和经营。 三、组建方式及步骤 各出资企业都作为旅游集团的发起人，共同签订出资协议，锁定出资资产、出资方式和出资额，待扫清出资障碍后，各出资企业一次性出资到位，并认购全部股份。组建过程分为两步完成： 第一步：锁定资产，扫清障碍。签定发起人协议书，明确拟出资的资产，并解决拟出资资产的出资障碍。 第二步：到位出资，发起设立。各发起人一次性到位承诺的现金或非货币财产，共同发起设立旅游集团并认购全部股份。 四、组建初步方案 （一）公司名称及性质 福建客家祖地旅游集团有限公司，性质为股份有限公司。 （二）注册资本及股本 公司注册资本暂定为2亿元，在省工商局注册；总股本2亿股，由发起人认购全部股份。 （三）发起人 1、福建天鹅洞旅游开发有限公司； 2、福建省天鹅石林旅游开发有限公司； 3、福建省客家祖地旅游开发有限公司； 4、福建石壁生态旅游有限公司； 5、福建省鹫峰寨旅游开发有限公司。 （四）出资方式、出资额及股权比例 1、福建天鹅洞旅游开发有限公司以资产或现金出资，认购约8000万股，约占40%； 2、福建省天鹅石林旅游开发有限公司以资产或现金出资，认购约3000万股，约占15%； 3、福建省客家祖地旅游开发有限公司以资产或现金出资，认购约3000万股，约占15%； 4、福建石壁生态旅游有限公司以资产或现金出资，认购约3000万股，约占15%； 5、福建省鹫峰寨旅游开发有限公司以资产或现金出资，认购约3000万股，约占15%。 （五）法人治理结构 旅游集团设立规范的董事会、监事会和经营班子，其人选产生办法按《公司法》及国资管理有关规定执行。董事会、监事会班子人选从发起人当中产生；经营班子实行社会化管理，推行聘任制，优先从发起人当中产生。 （六）发展方向及目标 旅游集团组建后，计划通过内部整合重点发展四个方面的业务： 一是旅行社业务。对客家祖地旅行社、石壁客家源旅行社、宝中旅行社、中旅假日旅行社宁化营业部、国旅宁化分社等旅行社业务进行整合，建立旅行社联盟的合作方式，统一经营管理，努力打造闽西地区旅行社龙头企业。 二是酒店服务业。以客家国际大酒店、客家宾馆、迎宾大酒店、金叶大酒店、闽赣大酒店等达星级标准大酒店为依托，建立酒店联盟的合作方式，统一酒店经营管理，合作发展酒店服务业。 三是旅游投资业务。重点是对县内旅游景点以及其他旅游相关项目进行投资，有计划地对天鹅洞群景区、天鹅石林景区、客家祖地景区、杨边乡村旅游景区、东华山景区、鹫峰寨景区、南山景区等景区景点进行开发，并在城区客家美食文化城建立游客集散中心。 四是旅游商业地产业务。以进入的景区存量土地为基础，通过增资扩股、收购、共同开发等方式对其周边的土地进行统一整理开发，打造以旅游景区为核心概念的商业中心。重点是天鹅洞群景区、客家祖地景区两个中心景区。 力争通过5年左右的时间，将旅游集团打造成为闽西最佳的旅游基础设施投资与管理运营商，并在10年内通过IPO或者借壳实现A股上市，使其真正成为推进我县旅游产业发展的龙头企业。 五、主要发展思路 旅游集团组建后，主动适应游客休闲、体验、互动的需求变化，构建多元化的旅游产品体系，加快推动旅游产品从观光向观光、休闲、度假并重转变，满足多样化、多层次的旅游消费需求。为实现这个发展目标，旅游集团将有序推进全县“神秘的客家祖地、神圣的长征出发地、神奇的国家地质公园”三大品牌旅游投资规划的实施： 1、天鹅洞国家地质公园景区。包括天鹅洞群、天鹅石林、灵隐寺、蛟湖、山湖塘水库、黄慎故居、银杏山庄等资源，总范围32.75平方公里。整合旅游区的天鹅洞群、天鹅石林、湖泊、乡村、红色文化遗址、名人故居等资源，实现从单纯的观光向休闲度假的产业升级。将景区建设成为以“神奇天鹅石林、多彩水晶洞”为主题形象，以石林观光、溶洞探险为特色的综合性旅游区、国家4A级旅游景区。 一是在石林观光的基础上，形成石林、溶洞观光探险、溪涧漂流、地质科普教育、民俗文化化验、乡村休闲、宗教养心体验等附加值高的复合型旅游功能，提升景区吸引力。 二是深入挖掘地方文化资源，将闽越族、畲族等民俗文化与景区景观结合，塑造富有个性的、独特的天鹅石林景区。 三是依托乡村、果木资源，构建良好的景区生态环境，打造宁化的生态旅游示范区。 四是对地质遗迹保护区的级别做适当调整，开展地质科普教育活动，配套旅游服务等接待设施，增加景区的吸引力，提升景区的旅游品牌。 2、客家祖地景区。包括客家祖地、水土保持科普示范园、东华山景区、杨边美丽乡村、生态休闲羊场、隆陂水库、谷文昌纪念园等资源。整合旅游区的客家公祠、水土保持科普示范园、东华山寺、东华山森林公园、乡村等资源，争创休闲农业与乡村旅游示范区。建设客家祖地国家4A级旅游景区和国家级文化产业试验区。 一是以客家公祠为基础，搬迁或重建部分有代表性的客家古民居到客家祖地，打造客家文化展示、体验、休闲旅游项目。整合客家姓氏文化、全县的非物质文化遗产等到客家祖地，丰富祖地的文化体验产品，创造未来遗产景观。 二是实施祭祀核心区建设，包括祭祀区、客海寺、葛藤凹村、石壁坞堡城等重点项目建设，以祭祖、朝圣、回家为三大主题，打造集观光、祭祀、娱乐、商业、民俗文化活动为一体的综合型文化主题旅游区。 三是建设乡村休闲旅游片区，以石壁现代农业观光园、水土保持科普示范园、杨边美丽乡村、生态休闲羊场等资源为基础，打造特色化的现代农业和乡村旅游产业。 四是建设宗教朝圣旅游片区，以客家五寺、升仙台、狮子峰、千家寨等资源为基础，开发客家宗教朝圣旅游产品及项目，与客家祭祖形成互补。 3、鹫峰寨（南山）景区。包括鹫峰寨、水口温泉、原乡田园、南山等旅游资源。整合原始森林、温泉、田园、古村、南山寺、鹫峰寺、白石庵等资源，打造养生型温泉旅游和乡村生态旅游目的地。建设国家4A级旅游景区。 一是推进鹫峰寨景区建设。包括鹫峰渔村垂钓园，采摘园，动物园，植物园，森林公园，鹫峰寺，鹫峰瀑布，旅游宾馆等。鹫峰渔村垂钓园约200亩，建设垂钓设施、沿湖观光木栈道、休息凉亭等。采摘园约300亩，主要建设果园、蔬菜园等。森林公园约5000亩，主要建设旅游步道、休息凉亭等。动物园主要依托森林公园，放养猴子、野鸡、凤凰等。植物园依托森林公园引种一批珍稀树种。建设好鹫峰寺，鹫峰瀑布，玉扣纸造纸坊，砻磨农事体验坊等景点。 二是以城南水口温泉作为休闲产业向城郊延伸的辐射区，注入客家文化元素，建设温泉星级酒店和温泉主题公园，主要为游客提供高端温泉水洗浴服务，以及其他游泳、滨水休闲等娱乐项目。把该区域打造成养生型温泉旅游目的地。 三是建设南山4A级旅游景区。响应国家和省建设“森林人家”的政策，利用本区域优质森林资源，开拓森林旅游度假产品。建设好瀑布山溪叠水群探险区、乡村风情体验区、自驾车营地和森林旅游度假区等景点。 4、城区及其他旅游景区。主要包括： 一是城区红军长征出发地纪念园、北山革命纪念园、客家美食文化城、客家祖地博物馆等资源，实现游线路整合。 二是与北京候鸟旅游有限公司开展全面合作，依托客家美食文化城，建立游客集散中心。建立旅行社联盟、酒店联盟，统一客源市场管理。近程市场以福建、江西、广东市场为主，中远程市场以珠三角地区和长三角地区市场为主，海外市场以海外客家市场为主。 三是在条件成熟时，推进其他乡镇旅游资源的整合和建设。主要是牙梳山自然保护区“森林人家”，伍坊伏虎禅寺，城郊社背土楼，安乐竹海，泉上普光寺，延祥、下曹古民居等。 六、相关问题的处理 （一）划拨土地变性问题。出资的非货币资产中，土地目前为划拨用地的，不能直接作为出资资产，建议由县国土资源局负责将拟作为出资的划拨土地变更为出让性质的土地，以扫清出资障碍。 （二）人员安置问题。按照人随资产走的原则，相关在岗人员全部进入旅游集团。旅游集团组建后，根据需要再进行身份置换、分流安置和离退休人员移交社会化管理，所需费用由原股东单位承担，采取由原股东另外支付费用或调减其相应股权比例的办法处理。 （三）组建初期股东的确定问题。组建初期确定股东包括天鹅洞旅游、天鹅石林旅游、客家祖地旅游、石壁旅游、鹫峰寨旅游5家公司，以后根据需要可以吸收其他基金投资或民间投资。 （四）债务问题。各出资企业的债务全部由原股东承担，不随资产进入旅游集团。 （五）土地开发问题。建议将土地开发置于旅游集团之下，可由旅游集团与投资基金共同组建项目公司对所属土地进行统一开发。 （六）筹资保障问题。各出资企业按公司章程负责项目建设的部分启动资金。以后根据需要，旅游集团可以通过旅游开发积累资金，也可以吸收其他战略基金投资或民间投资，整合县内其他旅游公司、旅行社、酒店业务，使公司向着集团化、规模化、高端化方向发展。 七、组建进展初步计划 （一）2019年6月30日前，完成对拟注入资产的详细调研，确定进入的资产范围，并签订《福建客家祖地旅游集团有限公司组建协议书》； （二）2019年9月30日前，完成资产分割、财务审计、资产评估等公司登记注册的前期工作； （三）2019年12月30日前，完成工商注册登记； （四）2020年1月30日前，完成首期出资，公司挂牌。 福建客家祖地旅游集团有限公司 公司如下： 一、福建省天鹅洞旅游股份有限公司 （1）、福建天鹅洞旅游开发有限公司 （2）、福建省客家祖地旅游开发有限公司 （3）、福建省天鹅石林旅游开发有限公司 （4）、福建石壁生态旅游开发有限公司 （5）、三明市鹫峰寨旅游开发有限公司 二、福建省兴林农业股份有限公司 （1）、宁化县兴林农业发展有限公司 （2）、宁化县兴林专业合作社联合社 （3）、福建兴林食品有限公司 (宁化县源泽生态农业有限公司) （4）、宁化县新兴林种植专业合作社 （5）、宁化县鑫兴林养殖专业合作社 （福建兴林食品有限公司旗下） 宁化县源泽生态农业有限公司简介 宁化县源泽生态农业有限公司注册成立于2018年11月12日。公司注册资金1000万元人民币,法人代表李文明。公司地处福建省三明市宁化曹坊镇坪上村116号一层，采用“基地+农户”的经营模式。养殖范围:水产养殖、林木种植，产品加工及销售(网上销售)。公司已形成产供销一条龙服务的产业链。 公司养鳗厂处于距县城区45公里处。重点建设鳗鱼人工育苗与成鳗养殖基地，该项目列入我县招商引资项目，是重点特色水产养殖企业。养殖基地占地面积180亩。基地地址：80亩位于曹坊镇坪上村，100亩位于南坑村。2017年8月，南坑村开始动工建设,目前建成鳗鱼养殖池塘100亩,保温棚内建设鳗鱼养殖池60亩,配套建设了鳗鱼池、育苗池等，目前一期基础设施投资约5000万元。 2019年拟二期建设饲料加工车2间约10000平方米、保鲜冷冻库1幢5000立方米,办公楼1幢1500平方米。预计投资2600万元,项目建成后，合计投资预计7600万元，预计年生产饲料10000吨,安排农民就业人数达到50余人,有效带动农民增收、企业增效。公司先后承担和实施了福建省海洋与渔业厅下达的省级标准化池塘建设、渔业“五新”科技推广项目,福建省淡水水产研究所下达的鳗鱼繁育及生态养殖技术推广等项目,均取得良好成效。 今后,公司将加大资金投入,完善鳗鱼饲料加工设施，努力成为宁化县现代渔业、养殖业发展项目的新亮点,为我县持续增产、增效、增收发挥重要作用,公司必将辐射、带动本县及周边地区养殖产、种植、加工业的发展,同时切实解决农民工的就业问题,带动农户一起致富。
(集团公司经营二大板块) （一）福建环球旅游网平台：简称《旅游网》 初步方案 一、命名：旅游网→数字货币→数字钱包 二、APP商城排序： 景区门票 酒 店 商 城 瓷 器 根 雕 字 画 奇 石 古钱币 红色文化 81001 82001 83001 84001 85001 86001 87001 88001 89001 81002 82002 83002 84002 85002 86002 87002 88002 89002 81003 82003 83003 84003 85003 86003 87003 88003 89003 三、四大板块：（1）景区门票（2）酒店住宿（3）商城购物（4）古玩字画 四、公司利用区块链技术，分布式记账，发行源代码，利用数字通证，智能合约，制作《旅游网》APP，产品买卖应用落地，一个数字货币（钱包）对应1元人民币，发行属于公司的数字货币，数字货币可购买商城所有对应产品，使商城的商家，收藏会员，商家产品变现，会员收藏价值增值，数字货币每月有百分之1.5—2%增值，实行三方共赢。 五、商家入驻：免费入驻，提供身份信息，联系电话，银行卡，产品图片，规格，估值。 六、会员与收藏者：提供身份信息，联系电话，银行卡，收款码。 七、公司股东代理：（1）一级、金钻总代理，二级、省级代理，三级、市级代理，四级、县级代理，五级、乡级代理，六级、村级代理，七级、会员。 八、投资收益：会员注册最低100元最高50000元，购买公司的数字钱包，享受公司股权，享受公司红利，会员购买数字钱包享受钱包价格增值，数字钱包每年约增值15—20%，会员推荐有奖积分，积分可兑换商城产品，详情视公司公告。 （二）、爱心中介（平台）运营方案 爱心中介平台在2019年2月份发起，平台宗旨是利用互联网技术，资源整合，人脉聚集，人员合并，分享经济，合作共赢，利益共享原则，解决中国当前，结婚、买卖房、招工就业法律援助之困局，本平台是利国利民的民生工程。方案如下： 一、平台分成五项：（1）婚姻中介（男女）（2）房产中介（买卖）（3）招工中介（4）法律援助（5）商城运营 二、核心人员组合：（1）由赖光显、梁亮琴、熊后林发起，（2）股东成员：张凯平、赖伙金、张河园、赖权斌、陈福明、阎清洪、张小辉等股东组成团队，预计每个股东出资壹万元作为平台启动资金，合计预算为20万元。 三、爱心中介平台注册费298元/人，送爱心大礼包1份，可由会员选择任意一款（其中有三款：（1）茅台小幸福1瓶（2）法国乐康名酒特酿2瓶（3）凯特公爵德国精酿2件，注册会员后可享有推荐资格，享有平台利润分成。 四、平台分为五大部门，股东分工如下： （1）赖光显主持全体工作，并兼任平台出纳，监管财务，梁亮琴负责平台运营及商城事项，会计李桂芳。熊后林监理。 （2）婚姻中介（部门）由熊后林、张小辉负责。 （3）房产中介部（部门）由张河园、张宝玉负责。 （4）法律援助（部门）由章国华、范强、余兆玉负责。 （5）招工信息部：由张凯平、赖伙金、陈福明、阎清洪等人负责。 （6）商城运营部：由赖权斌、吴美龄负责。 五、平台利润分配制度方案：（1）平台30%（2）直接介绍人50%（3）部门负责人10%（4）间接中介人10%，分成二级制度，各平台独立经营，占比70%。
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