导语:如今在征收农村土地时,未批先占的情形时有发生,农民合法所有的土地没有任何程序或公文就被强行占用施工,给广大农民带来了巨大损失。针对此类现象,向广大被征收人介绍几个实用的维权方法。 未批先占主要有未批先占、少批多占、拆分审批、闲置土地、以租代征等情形。众所周知,农村土地要进行建设,必须先经过有权机关审批,转化成国有土地后方可用地,但是很多地方政府因急于用地,又利用农民不懂征地流程这一弱点,往往在未拿到审批、未给予被征收人安置补偿的情况下就直接占用土地开始施工。农民合法所有的土地被毁坏、占用,却连最基本的补偿都拿不到,赖以生存的土地就这样被侵占,那么农民该如何保障自己的合法权益呢?
1.及时拍照录像,到底什么样的照片能做证据? 一般遇到土地被强占的情况,大家都会有拍照或者录像取证的意识,这种意识值得肯定,但是什么样的照片能用作证据,后期维权时,什么样的证据能得到法院认可?建议大家不要只拍挖掘机,土地被弄得一团糟的照片,而是要有意识的拍一些工作人员的照片,最好能拍到谁强推土地,是谁在指挥,有没有政府工作人员的参与,如果有尽量拍到正脸,一句话概括,就是拍照证明谁强占了土地,这在后期起诉强占违法的诉讼中是十分重要的证据。 2.遇到土地被强行占用一定要立即报警! 发现有人强行占用土地一定要及时报警,向警察说明土地被不明身份人员侵占的情况,位于什么位置,什么时间,要求警察立即出警并保存好报警记录,警察到现场后一定要让他查强占土地人员的身份、有无手续等,并制作笔录,后期报警记录和笔录都将是有利证据。如公安机关拒绝出警我们可以向上级机关申请行政复议,或者向法院起诉公安机关不作为,依法维权。
3.一定要冷静,千万不可与对方发生激烈冲突! 一般农民遇到土地被无缘无故强占的情况,都会十分激动乃至愤怒,上去就是质问和阻止,甚至与对方产生激烈的肢体冲突,最终发生严重的流血事件。律师十分理解大家的心情,但是建议大家首先还是冷静下来,上前询问对方的身份,有无手续,并劝阻对方停止强占行为,整个过程可以录像,切忌和对方发生激烈的肢体冲突,因为不仅对维权没有任何用处,反而会以“寻隙滋事”“妨碍公务”为由被拘留,一旦被控制住人身自由,就陷入了相当被动的局面,也为后续维权增加了难度。
以上就是被征收人提供的应对“未批先占”几种方法,“未批先占”是违法程度比较强的行为,其中涉及到十分复杂的流程和征地程序,在遇到此类情况时,建议被征收人寻找专业的律师帮助自己维权,这样往往能够起到事半功倍的效果。
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