浙江省11市土地（2.1~2.28）出让报告据统计，浙江省11市2月份（2.1~2.28）共计出让地块110宗，其中杭州共出让地块23宗，占浙江省超两成，湖州紧随其后，出让地块20宗，其次是丽水，宁波，温州……
杭州出让地块杭州作为浙江之最，23宗土地，总建筑面积98.8万方，总起价51.7亿元，成交价61.3亿元。
从成交土地面积和金额来看，年后杭州市区土地市场出现小回暖的趋势，共计成交7宗土地。出让均来自临安区、萧山区和余杭区，主城区未有出让。余杭区成为本月主力出让地。 从楼市行情来看，本月绿城沁园二期开盘预售备案价格为54000元/平米，比上一期高出了4500元/平米。这一调整被视为杭州高价项目限价松动的信号，从另一个侧面提升了土地市场的信心。周边城市限价放松的众多迹象加之社会融资放量，都一定程度上鼓励房企加预期拿地的积极因素。
绿城沁园效果图
核心数据如下： 一、2月，杭州市共成交7宗土地，成交总面积34.1公顷(折合511.5亩)，总可建面积77.6万方，总成交金额63.3亿元。 二、余杭区成交5宗地块，总面积14.4公顷，可建面积31.1万方，成交金额27.8亿元，占总成交额的43.9%。 三、良渚新城的储运路东地块被德信以222187.0万元总价竞得，楼面价20327.44元/㎡，溢价率30.6%。 四、萧山区杭大江东储出[2018]4号核心区北一路北商住用地地块，总出让面积249亩，总建筑面积39.68万方被嘉兴融盈置业有限公司（融创&江苏亚伦集团）以总价346458万元竞得，楼面价8732元/㎡，溢价率32.31%，总起价26.2亿元。 具体分析如下： 一、2月杭州土地市场成交63.3亿元
点击图片查看原图 2月，杭州市区共成交7宗土地，成交总面积34.1公顷(折合511.5亩)，总可建面积77.6万方，总成交金额63.3亿元。 其中，主城区未有土地成交。余杭区成交5宗地块，总面积14.4公顷，可建面积31.1万方，成交金额27.8亿元，占总成交额的43.9%。 值得一提的是，2月27日，余杭区成交惟一的一宗商品房宅地（另外三宗是租赁宅地）良渚新城的储运路东地块，最具市场风向意义。该地块经过90轮拉锯战，被德信以222187.0万元总价竞得，楼面价20327.44元/㎡，溢价率30.6%。
点击图片查看原图 二、大江东迎来本年首次土地成交 萧山区杭大江东储出[2018]4号核心区北一路北商住用地地块，总出让面积249亩，总建筑面积39.68万方。2月1号，经过366轮竞价，最终被嘉兴融盈置业有限公司（融创&江苏亚伦集团）以总价346458万元竞得，楼面价8732元/㎡，溢价率32.31%。总起价26.2亿元。这不仅是大江东2019年的首次土地出让，也是大江东历年来建筑体量最大且较为优质的地块的巨无霸地块。
该地块共有9宗小地块组成，其中6宗宅地，2宗商业商务用地，1宗服务设施（12班幼儿园）。地块总建筑面积39.7万方（不含幼儿园），其中住宅可建面积为28.0万方，占比70.5%；商业可建面积为11.7万方，占比29.5%。 
三、3月杭州主城、余杭接连挂地 总起价134亿 3月，杭州市区迎来一波“推地潮”，将集中出让28宗地块，预计出让面积共计约61.8万方，总可建面积约134.2万方，总起始价约134亿元。 其中涉宅用地7宗，预计出让面积共计约32.5万方，总可建面积约66.9万方，总起始价约84.5亿元，包括多宗重磅涉宅地，如杭州九乔数字商贸城科卫路以南、杭乔路以东拟招拍挂地块、牛田单元R21-07地块、戴村镇市政路恒达路交叉口东侧住宅A区块、戴村镇市政路恒达路交叉口东侧住宅A区块等。 此外，富阳区预计出让1宗宅地，建德市预计出让1宗宅地。
湖州湖州出让地块20宗，仅次于杭州，位列浙江省第二，出让地块总建筑面积约85.4万方，成交金额约18.3亿元。此月湖州出让地块多作为商业用地，建筑面积近22.6万平方米；商住用地建筑面积近52.5万平方米；住宅用地占比最少，约10.4万平米，成交价仅1亿元。
丽水丽水紧随其后，出让地块17宗，2月出让地块排行浙江省第三，出让地块总建筑面积约8.8万方，成交金额约1.7亿元。丽水2月份挂牌土地中有7宗惨遭流拍，均在遂昌县，为住宅用地。
宁波
宁波2月共有12宗地块出让，其中2宗土地被流拍。在10宗成功出让的地块中仅有2宗地块为住宅，约28.2万平米，成交价约4.4亿元。
温州
温州2月成功出让地块10宗，多为宅地（含商住），建筑面积约51万平米。此外，有2宗商住地块流拍，分别位于瑞安市与平阳县。
金华
金华2月挂牌8宗地块，成功出让5宗。最惹人瞩目的二七西地块曾流传在2018年8月出让，结果一直未兑现，在开拍日却无人应价，以流拍结束，几经波折终于在今年2月成功出让。
嘉兴
嘉兴挂牌地块共8宗，均已成功出让，建筑面积约57.4万平米，其中海宁市出售地块面积占7成，约38.8万平米，成交价约8.4亿元。
台州
台州2月份共计出售3宗地块，建筑面积共计22.4万平米，成交价近7.2亿元。天台县占2月份土地出让面积之首，建筑面积共计12.7万平米。
绍兴绍兴2月份地块出让仅3宗，均已成交，成交建筑面积37.6万平米，成交价33.7亿元。 
舟山
舟山两宗土地成功出让，均位于普陀区，商业用地，建筑面积共计4.1万平米，成交价不到1亿元。
衢州
衢州仅有一宗土地在2月出售，位于江山市，商业用地，建筑面积1.5万平米，成交价660万元。
注：数据来源于浙报传媒地产研究院 - End -
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