近些年来，由于城市和农村经济的双向发展，农村土地面临被征收的现象越来越多。目前我们已知的就是只有国家机关才有征收土地的权利。而土地作为农民立根之本，如果面临被征收还拿不到补偿款，那岂不是得不偿失，因此国家征收农村土地的政策也不断出台。那么2019年农村土地征收补偿政策有哪些新的变化呢?物证房屋也能获得补偿吗?一起来了解一下吧。

2019年农村土地征收补偿政策的新变化

根据《土地管理法修正案》可以了解到，该方案对于过去存在的补偿方式、补偿标准等问题，都给予了明确的回应，而在2019年其补偿政策将迎来更多合理化的变化：

1、征地前提更加严格

机关单位并非可以无条件的征集收村土地，目前明确规定只有符合政府组织实施基础设施建设、公共事业、成片开发建设等六种情形需要用地的，才可以征收集体土地。

2、征地补偿注重保障性

2019年征地补偿保障主要是保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障等。

3、计算标准更加合理

按照以前耕地的补偿计算标准那就是前三年征收平均年产值×补偿倍数。而相比往年，今年明确规定征收农用地按区片综合地价确定补偿标准，比按照年产值的倍数补偿要合理的多。另外住房按财产权给予补偿，比作为地上附着物补偿更加合理。

4、更为完善的补偿体系

首先原则上会才用先补偿后搬迁的形式，让农民的居住条件更有改善。同时在征收过程中会更加注重村民的意愿，并将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

无证房屋能获得补偿吗?

很多农民的土地事关自身的宅基地和住房等问题，按照相关规定即使是无证房屋，在被机关单位征收土地的时候，也能获得全额的拆迁补偿。但具体只涉及到以下几类农村住房：

1、早些年代时期，由于当时的特殊历史背景原因，很多房屋虽然都没有证件，但也是合法的房屋，这类房屋在被征地时将获得全额的拆迁补偿款。

2、建造的房屋必须符合当地的建房规定，依法修建不仅可以获得的法律的保护，也能获得全额的补偿款。

3、代代相传的祖屋，只要能够提供相关证明，也可以获得相应的拆迁补偿款。

4、被划在城镇化规划区域范围内的房屋，这些地方被规划进行重新修建，依法征收可以获得相应补偿。

以上就是关于2019年农村土地征收政策的新变化，希望大家都能铭记于心，积极响应国家政策，就不用担心拿不到补偿款了。

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