近期,政府出台了宅基地腾退政策,符合标准的房子被拆除会有补贴,部分房子将会被强制拆除:
1、D级危房。按照国家标准,农村危房分为C级和D级两种。D级危房就是被认定为无法维修来保证安全的房子,必须及时拆除。如果出现D级危房,可以向政府申请重新翻盖或者异地安置,政府会短期内审批。对于原基修建的,国家不会补贴,如果有偿退出宅基地的,按照宅基地有偿退出标准补贴。
2、重点项目需要征用的房屋,或者集体需要占用的房屋。这部分房屋,会根据重点项目需要征用的土地数量和价格补贴给村集体和农民个人。集体因公用事业和发展集体经济等需要占用房子的,可以考虑通过易地搬迁政策解决房子问题,也会给原有房屋和庭院按照宅基地有偿退出标准补贴。
3、一户多宅的,按照宅基地有偿退出标准补贴。 4、集中供养的五保户的房子贵集体所有,整户没有农业户口的情况下,无偿收归集体。散养五保户,其亲属有照顾事实的,宅基地归亲属所有,也可以给其亲属按照宅基地有偿退出标准补贴。
5、易地搬迁户的宅基地三年到期的,无偿收回集体。主动腾退宅基地的按照每平方280元的标准补贴,庭院统一给与1500元的补助。各地的标准不一致,可以向当地政府咨询。 6、整村搬迁的,政府有安排新住所,这类房屋统一交由村委会处理。
7、临时建筑。未经批准的临时建筑,全部予以拆除,如果却有必要,可以向税务部门预交税收,等到到期恢复耕地以后再退还缴纳的资金。 8、未经政府批准修建的房子,属于非法建筑。属于耕地建房的,无条件拆除。属于非耕地的,根据情况,可以考虑缴纳一定数量的钱,再办理宅基地手续,取得非法资格。
9、改变土地用途的建筑如大棚房,发现一个清除一个,不予赔偿。 10、养殖场、加工厂等占用耕地的需要经过上级批准才能修建,不符合条件的统一拆除,通过批准的,也要预缴税收。
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