随着国家经济的高速增长、城市的快速扩张以及城镇化战略的积极实施，农村拆迁、土地征收越来越司空见惯，有专家预测：到2030年失地和部分失地的农民将超过7800万人。农村拆迁，有哪些需要了解？一定要做到心中有数。

一、先补后拆迁

“我们村里拆迁，补偿方案已经出来了，但是补偿款还没下发，拆迁队的推土机就开进来了。”

按照法律规定，在被征收人没有获得补偿的时候，是不能先进行拆迁的。法律明确规定了先补偿、后搬迁制度。在作出房屋征收决定之前，征收补偿应当做到足额到位、专户存储、专款专用。

所以肯定是先补偿后拆迁。

二、拟征土地调查结果知情权

拟征土地现状的调查结果是需要签字确认的，这个一定要核对清楚再签字，不能迷迷糊糊的过去。包括拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等。

农民确认的材料征地报批必须要交，防止农民在不知情的情况下进行了征地。如果村委会代替农户签字确认，实际上是剥夺了被征地农户的知情权。

三、被拆迁人的生活水平不下降

早在2010年，国土资源部就下发通知，要求每2至3年对补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

前段时间，《土地管理法修正案草案》公开征求意见，也明确提出了“先补偿后搬迁、居住条件有改善”的原则。