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农村拆了的房子,宅基地属于谁了?你确定知道具体的规定吗?
www.tudizy.com 来源:今日头条 时间:2019-09-02 11:49:45

  随着城市化的发展,很多地方的农村也遭遇了拆迁,对于宅基地的归属权问题上,可能很多地方都有自己的规定,如果你家的房子要拆的话,希望你要明白宅基地的使用权还是所有权,从所有权的角度来说,宅基地无论房子拆除还是不拆除,都属于村集体,如果你想问房子拆除后宅基地的使用权,那就要分情况来看了,有3种情况需要你注意,希望本篇文章能够帮助你。


  第一、如果是农村房屋征地拆迁,这个宅基地的使用权你就没有了。


  根据《土地管理法》规定,国家可以因为公共利益的需求对农户的宅基地进行征用,征用之后,国家会给予农户相应的补偿,但是这个宅基地的使用权就归国家所有了,再不属于农户个人,甚至也不属于村集体了。


  现在农村的很多地区都会出现征地拆迁的情况,比如国家修高速公路、修铁路、修机场,不管你这个房子住还是不住,都要给你拆了,农户按照规定需要配合这种行为。


  第二、农村违建房、闲置房屋清理过后,宅基地使用权会被村集体收回。


  按照规定,农村的存在的一些违规建设房屋,会依法进行拆除,拆除过后宅基地的使用权也会被收回,个人不再拥有。


  一些闲置的房屋年久失修,无法再居住,宅基地使用权拥有者已经离世,此时的宅基地使用权不会被子女继承,这样的房屋会被清理,宅基地也会被村集体收回,统一进行规划,或者重新分配给其他农户。


  第三,老房子拆除翻新,经申请审批,宅基地使用权归农民自己所有


  农民的房子住久了,很多人选择拆除翻新,但是在翻新之前,一定要先走一遍房屋建设审批手续的流程,经过政府批准,然后再翻新重盖,这样的话宅基地的使用权还是你的,要是擅自行动,宅基地会被收回。


  以上,就是我想说的,希望能够帮助你,如果你觉得对你有帮助,欢迎收藏备用,或者转发出去让别人看到。


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