2018年西安、郑州、广州、武汉的土地出让金收入都达到了一般公共预算收入的90%以上，其中西安市的卖地收入更是和一般公共预算收入几乎相等。您可以理解为，这些城市2018年的财政总收入中，土地财政几乎占到了半壁江上！

我们看到上海、北京、重庆卖地收入在地方财政中的占比还是比较低的，也就是说，这些城市对土地财政的依赖比较小。

在经济下行压力越来越大的背景下，金融部门并未像很多人期待的那样放松家庭的房贷政策，反而不少城市房贷利率逆经济周期上涨。

今天全国一二线城市普遍实行严格的“限购、限贷”等抑制政策，但我们都明白，最终市场配置资源的作用还要重新回归，中国的房地产市场不可能永远处于“限购、限贷”的政策高压下。今天，房地产调控已经走向“一城一策”，那么，哪些一、二线城市会率先放松调控？会什么时间会放松调控？我想从地方政府对土地财政的依赖程度，可以部分的预见到答案。