近些年由于农村劳动力向非农产业转移，加上种田效益太低，每个村都不同程度的存在耕地无人打理的抛荒现象。

　　土地流转可能是大多数农民朋友都会遇到的问题，希望这篇文章能够给您一些帮助。

　　因此，通过实现土地流转，将连片抛荒地，集中由少数人通过投入资金、技术来开发经营，既可以防止土地抛荒，又可以达到合理利用土地，增加农民收入的目的。

　　家庭联产承包解决了农民的温饱问题，但是划分承包地时严重的平均主义降低了土地的生产力，成了农村经济进一步发展的障碍。

　　市场经济飞速发展的今天，农民就业多样化，不再仅仅依靠土地，有一批人也不会再回到农村，给土地流转腾出了空间。

　　土地流转是指土地使用权流转。如果双方达成合作意向，就需要签订土地流转合同，用来保障双方的权益，在一定程度上说，没有土地流转，就没有现代农业。

　　那么农村土地流转合同怎么写呢?在签字时，都有哪些陷阱?今天小编就来为大家详细说一下。

　　当前农村最常见的5个土地流转陷阱“陷阱”

　　租地后转为非农用途

　　国家鼓励的是正规的土地流转，是以坚持农地农用为原则的。但有小部分企业或者个人因为看到农村地租便宜，动起了歪念头，名义上说土地流转，租地后却搞非农建设，直接把农地推平，连以前的边界也找不到了，建起了工厂。

　　跳过农户直接与村委会签租地协议

　　土地流转的另一个原则是农户自愿，所以农户对于自家土地的流转是一定要有知情权的。用地单位跳过农户直接与村委会签租地协议，属于违法行为。

　　租地时不提供正规的租地合同

　　土地流转一定要有正规、合法的书面合同。由于农村的人情社会，土地流转也通常是熟人牵线，有的农民碍于面子，不好意思索要合同，仅仅口头约定或者签一份并不正规的协议。一旦租地人“跑路”，没有正规合同就很难维权。

　　拖延地租

　　有的人为了套取国家补贴而流转土地，农民索要地租时就以补贴还未下发为借口拖延，非法套取补贴也是很严重的违法行为。

　　租地后转租

　　有的企业或个人低价租下农民的地之后，转头就把地又高价转出了，有些农民由于人在外地，土地流转之后也不闻不问，最后连租金向谁收都不知道了。

　　规避租地陷阱，还有三点一定要注意!

　　充分知情的前提下才能流转土地

　　不要因为熟人牵线就盲目把地租出去，对租地人或租地企业要了解清楚，包括他们今后对土地的规划。如果自己没把握，最好找专业的第三方平台来监督整个土地流转流程。

　　一定要确保流转合同正规合法

　　一份具有法律效应的合同是解决土地纠纷的关键，如果自己没有把握，也最好让一个权威的第三方来公证。另外土地确权一定要重视，确权后颁发的土地承包经营权证也是农民权益的法律保障之一。

　　一旦发现猫腻果断维权

　　发现问题及时向当地国土资源部门反映，若反映无果，可向人民法院提起诉讼。农友在看土地租赁合同的时候一定要小心，尤其注意土地租赁的价格及支付方式、土地租赁的期限、土地租赁的用途、土地租赁的边界这几方面的问题。

　　农村土地流转是关乎老百姓切身利益的事情，在签订协议的时候，农民朋友一定要注意以上几点，看清合同再签字，避免造成不必要的损失。

　　最后提醒大家在看土地租赁合同时一定要小心，尤其要注意以下几个方面：

　　①土地租赁的价格及支付方式;

　　②土地租赁的期限;

　　③土地租赁的用途;

　　④土地租赁的边界。

　　以上这4个方面事关农民的切身利益，切勿大意!没有标注清楚这些内容，村干部再逼也不能签!，村干部再逼也不能签!