有关宅基地的话题一直是农民十分关注的，宅基地也是农民的重要资产。近些年来，国家对农村宅基地的监管也越加严格规范，出出台了很多新侦测，那到底是哪些政策呢？哪些直接影响到农民的利益呢？赶快来了解一下吧。

　　宅基地5项政策，你听过吗？对农民的宅基地有直接影响吗？

　　1、宅基地的申请

　　更多的人选择到城市发展生活，户口也迁至城市，而宅基地的申请对象只限本村农村户口，如果户口迁出，向村集体申请宅基地以及农村建房的权利都不存在。

　　2、宅基地的继承

　　父母是农村户口，子女是城市户口，父母百年以后，子女只能申请继承宅基地上的房屋，宅基地是无法继承的，如果房屋倒塌，宅基地就会归还村集体。

　　3、一户一宅

　　根据我国的《土地管理法》中的相关法律条文第六十二条第一款规定到：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。有一些符合分户要求的是可以申请宅基地的，但现在此项申请越来越困难。

　　4、超出面积征税

　　在以前国家没有具体政策，在农村可以随意扩建，现在国家已经出台相关政策，如果宅基地超出一定的面积就会征税，这在有的地区已经开始实行，相信在不久的将来就会各个地区都会执行。

　　5、两条“红线”

　　不得以买卖宅基地为出发点；

　　不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。

　　现在不少农民都进城务工，他们并未完全脱离农村，属于“亦工亦农”或“离土不离乡”，人际关系还在农村。对这些人而言，以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件，不利于保护他们的利益。