生活在农村的农民,都有各自的宅基地,农民们可以根据自己的家庭条件,自己的爱好,设计建造自己的住房。 我们都知道不管是商业住宅,还是商品房,都是有使用年限,意思是在房屋使用年限内,你可以放心居住,但是在达到房屋土地使用年限时,经过房屋质量鉴定可以居住后,需要续交土地使用费后,才可以继续居住,不续交土地使用费时,国家有权回收土地使用权。为什么要进行确权?都有哪些好处 根据农村宅基地的相关管理规定,只要是在农村正常生活的农民,宅基地使用权基本没有使用年限的限制,而且房子后继有人,也没有出现长期空置废弃等情况,房子还是归产权人或是继承人所有。但是如果房子出现坍塌,或者后继无人的情况村集体有权收回。农村宅基地有没有使用年限?为什么要进行确权?都有哪些好处 农村房屋为什么要进行确权?我们都知道我国属于人口大国,人均土地面积比较少,在农村有些地方出现一户多宅的情况,房屋确权就是为了回收多占用的土地,达到一户一宅的目的。 土地确权收费吗?首先各地的宅基地使用面积不同,只要不超过本地的宅基地使用面积,那么只收取适当的办证工本费就行,不收取别的费用。但是如果房屋使用面积超出当地的宅基地使用面积时,要根据各地的政策缴纳费用。 宅基地确权有哪些好处?首先宅基地确权后可以进行房产抵押贷款;遇到宅基地退出或拆迁计算补偿时有正确的依据;可以解决邻里之间的房屋土地纠纷。对于房屋确权你怎么看?欢迎朋友们讨论。
|