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农村户口迁到城市后,还能享受农村的宅基地和耕地吗?
www.tudizy.com 来源:土地资源网 时间:2019-12-07 10:26:19

  农村户口迁出之后,随之而来的就是一些农村承包地、宅基地、房屋如何处理等问题。

  大家最常问的就是户口从农村迁出后,原承包地还是自己的吗?还有农村户口迁到城市后,还能享受农村的宅基地和耕地吗?

  下面社和大家一起来看看。

  农村户口迁到城市后,

  还能享受农村的宅基地和耕地吗?

  通常意义上来讲,城市户口是不能拥有农村宅基地的使用权和耕地承包权的。但是这个定义有时要根据户口的迁移关系和时间来决定,所以不是一句话能概括的,只能分情况。

  第一种情况:如果你们的农村家庭户口中并没有全部迁入城市,还是留有一人或者以上户口存在的,是不会影响农村宅基地使用权和承包期内的耕地使用权的。

  一般来说,农村的宅基地是以户为单位的,原则上就是一户一宅,如果你个人把户口迁出,但是妻子或者父母的户口还在农村,那么农村宅基地他们当然可以继续使用。

  农村承包地也是以户为单位的,如果你还在承包期内将户口迁出去,承包期内是减人不减地、增人不增地的原则,所以说即使你迁出了,你的家人仍然可以耕种使用。

  第二种情况:就是你们全家迁入小城镇,而不是大城市。

  根据农村土地承包法相关规定可知,这种情况,在承包期内,发包方应该按照承包方的意愿保留土地承包经营权。

  国家现在非常鼓励城镇化,也就是说如果你们全家户口迁入的地方是县级以下的城镇,在本承包期内,是允许你继承保留土地承包权,而你的宅基地,上面有你在农村时所盖的房屋,属于私有财产,当然可以继续使用。

  第三种情况:你全家都将户口迁入了城市,成为了非农业户口,根据土地承包法规定,你应当将承包的耕地交回发包方。

  承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。当然会给予你一定的补偿。

  而农村的宅基地暂时不会被收回,这是因为宅基地上的房屋还是你的,一直到房屋自然倒塌,村集体就会收回宅基地使用权。这里需要注意的是你的农村房屋在这期间不能翻新、重建、修缮等。

  户口从农村迁出后,

  原承包地还是自己的吗?

  根据《农村土地承包法》第二十六条可知:“承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

  承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。

  承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。”

  从以上我们可知,只要全家都迁入城市的(县城、小城镇、其他乡村等不算),户口全部变为了非农业户口的,承包地才不是自己的。

  一般情况下,可以继续经营到承包期限结束。

  近年来国家针对农村的福利政策越来越好,且农村的天然环境也好一些。

  你们想迁回来还是想迁出去呢?

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