很久以前，国家对农村宅基地管理比较薄弱，出现了很多超标准占用宅基地、违法违规买卖宅基地、侵占耕地建设住宅等问题，所以为了明确加强农村宅基地管理，国家就出台了许多关于宅基地的新政策，接下来一起了解下吧！

　　一、落实基层政府属地责任

　　建立了中央政府指导与地方政府主责的宅基地管理机制。

　　宅基地管理工作的重心在基层，县乡政府承担属地责任，农业农村部门负责行业管理，具体工作由农村经营管理部门承担。

　　二、村民住宅用地由乡镇政府审核批准

　　新政策指出，农村村民住宅用地由乡镇政府审核批准。乡镇政府要因地制宜探索建立宅基地统一管理机制，推行一个窗口对外受理、多部门内部联动运行，乡镇政府管理宅基地，为农民群众提供便捷高效的服务。

　　三、农业农村部门负责宅基地改革和管理

　　根据这次土地管理政策，农业农村部门负责宅基地改革和管理有关工作，具体承担指导宅基地分配、使用、流转、纠纷仲裁管理和宅基地合理布局、用地标准、违法用地查处，指导闲置宅基地和闲置农房利用等工作。

　　四、严格落实“一户一宅”规定

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，按照国家规定，面积不得超过规定标准，并按批准建设住宅，禁止未批先建，超面积建设住宅。

　　五、鼓励在村集体内部转让

　　国家规定，农村宅地基所有人有权利在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。

　　不过在转让宅基地的时候需要提供转让示范合同，引导规范转让行为。

　　转让合同生效后，应及时办理宅基地使用权变更手续。

　　六、不得违法收回农户合法取得的宅基地

　　不得违法收回农户合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。

　　以上就是关于农村宅基地新政策的介绍，如果大家也有宅地基，需要建住宅，就一定要看看国家的新政策，避免出现违规现象。