随着农村土地大刀阔斧地改革，很多人都对农村土地十分热衷。但农村土地到底值多少钱，你算过吗？ 要判断一个东西有多大价值，就要看它能产生多少价值。目前来说，农村土地主要有这么几个价值： 目前，农村土地流转已成规模化，很多农民都以出租的方式将土地流转出去。这种情况下，一亩地值多少钱就是租金的价格。 而决定租金的价格的因素很多，比如地理位置、出租时间，收成状况等。还有一些地区，直接以土地入股，来获取更多的利润。这部分价值就取决于入股公司的经营情况。 各地都在开展新农村建设，而新农村建设的推动下，必然会涉及到征用耕地，被征用耕地的农民，国家会给予相应的补偿。 农村征地，通常会有相当的补偿。一般来说，分为三部分： ①土地补偿费； ②安置补助费； ③青苗补偿费。 其中，安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。综合来说，征用耕地补偿款的平均值为： ①旱田每亩补助5.3万。 ②水田每亩补助9万。 ③菜田每亩补助15万。这是国家原则性的标准，各地经济水平同，具体地形不尽相同，补偿标准也就有所差别。 目前，对于有偿退出到底给多少钱并没有一个准确的规定，不过已经有农村开始尝试了，比如四川某村永久退出按每亩每年1000元，补偿30年，也就是3万元/亩。长期退出每亩每年850元，补偿14年。也有些地区，永久退出的价格出到了5万。 这里主要指土地经营权抵押贷款和农民住房财产权抵押贷款。 土地经营权抵押贷款：指用土地的经营权（使用权）抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权（农户的）不变，所有权（村集体）也不变。因此土地经营权抵押贷款，不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。 农民住房财产权抵押贷款：指农户以集体性质土地上的房产向农行抵押申请办理的个人贷款业务。农户可以通过农房抵押申请办理农村个人生产经营贷款和农户小额贷款业务，贷款用途广泛，可满足生产经营方方面面的需要。 其实国家大力发展农业，搞土地改革，目的不是针对土地本身，而是要将没有被充分利用的土地释放出来，让土地发挥出它最大的价值。那么，从这个角度，就要考虑谁能承担这个职责，发挥这个作用？这可能是未来土地盈利的一个机会点。 还有几件事值得关注： 1、为支持乡村发展，又有许多金融政策落地。前些天，银保监会发了一个《通知》，意思是开启“银政合作”，即银行与政府合作，针对春耕备耕的金融贷款优惠。之前一直存在的信用体系不健全、贷款抵押物不足等问题，这次也出台了一些针对性解决办法。 2、直播带货在农村兴起。随着视频带货的普及，很多村民也搞起了直播带货，线上卖农产品。前几天的文章里就说过，这次疫情给农村带来的一大转变就是线上卖货成为新渠道。大家不要觉得这不靠谱，互联网时代这是主流趋势。 3、随着新冠疫情大流行，全球正处于“饥荒大流行”的边缘。随着疫情的蔓延，全球各国农产品的生产、加工、物流等环节都受到了冲击。加上一些国家担心粮食供应短缺实施出口限令或争分夺秒囤粮，也埋下了粮食价格上涨的隐患。2020年全球将有2.65亿人遭遇粮食危机，比2019年翻了一倍。中国还好，严重地区主要为印度和印尼。 可见，农业问题不光是行业问题，更是影响国家的大问题。虽然此次疫情中国应对得比较好，但弱点也是很明显，就是粮食问题、农业问题。经过2020这次疫情，相信农业的发展曙光已来临。 
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