这几年生活在农村的农民兄弟们，有两个最直接的感受，第一个乡村基础设施越来越完善了，村村亮、村村通，农民的生活越来越便捷！第二个就是企业投资的变多了，大厂、小厂开工建设！有越来越多的农民工兄弟们也都计划返乡创业！回老家，肯定要改善一下住房条件！在农村建房的也越来越多！今天老道要关注的就是农村建房的话题，总结下来就是4大变化！下面咱们一起来说一说！ 【2020年1月1日：修订版《土地管理法》实施！农村建房有变化！】 提到农村建房，咱们必须还要好好说一说《土地管理法》！今年1月1日，最新修订后的《土地管理法》颁布实施，涉及到农村建房，又迎来了新变化！ 变化1：法律的依据迎来变化！ 根据《土地管理法》内容来看，涉及到农村宅基地方面有非常明确的法律法规要求！无论是农民申请宅基地、退出、转让！《土地管理法》是最基本的法律依据！非常重要！ 变化2：宅基地审批主体有变化！ 在最新颁布实施的《土地管理法》修订版，明确农民申请宅基地建房是由乡镇来审批！这对于咱们农民申请宅基地就省事多了。 变化3：申请宅基地办事窗口有变化！ 在《土地管理法》颁布实施之后，咱们农民申请宅基地建房，也可以去窗口办理，现在很多地方都有办事大厅！这给咱们农民办事带来了很多便利！ 变化4：审批流程层面有新变化！ 在申请流程层面，《土地管理法》提出要进一步加强宅基地批前、批后的监管，公开公示！宅基地建房必须得到相邻权利人和全村2/3以上村民同意！落实四至放样、基槽验线、建设过程、竣工验收“四到场”管理，形成从申请到验收的完整闭环。 【推进“一户一宅”！2类人需要注意啦！】 提到农村宅基地、农村建房问题！还有一件事，是咱们不能忽略的！就是目前推进的“一户一宅”！农村推进一户一宅，一定是大势所趋！在这里，要提醒农民兄弟们，有两类人需要注意，很有可能不给确权！ 第一类人：城镇居民、非宅基地所在村的外来人口，私下交易宅基地的！这种情况是无法确权的！农民只有宅基地的使用权，哪怕要进行流转、转让，也是要在村集体内部进行流转。 第二类人：擅自在耕地上建房的，或者是用非法手段圈占宅基地的！肯定是不给确权的！无论是《基本农田保护条例》，还是《中国普法》，这些行为都是违法、违规的！还可能面临拆除和罚款等处罚措施！ 做一个懂法农民！在农村土地、宅基地方面！农民兄弟需要了解更多的信息，做到不踩红线、不被蒙骗！以上是关于农村宅基地、一户一宅方面，老道结合相关法律法规，为您带来的相关内容！今天，咱们就说到这里，感谢您的支持！ 
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