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农村土地确权,一户多宅的情况会如何处理?看完这个你就知道了!
www.tudizy.com 来源:网易新闻 时间:2020-06-24 09:55:29

  农村宅基地有“一户一宅”的政策规定。一户一宅,指的是农村村民只能拥有一处宅基地,如果申请第二处宅基地,土地管理部门不予批准。

  “一户一宅”目的在于限制农村村民一户在已经拥有一处宅基地的情况下申请第二块宅基地,但是在日常生活中,有很多农村村民在已经拥有一处宅基地的情况下,又通过其他途径获得了一处宅基地,从而造成了“一户多宅”的情况发生。

  比如,有因继承房屋多出的、有通过私下购买房屋多出的,还有的则是通过非法占地多出的等等原因,都可以使农村村民出现“一户多宅”的现象。

  那么农村村民“一户多宅”多出的宅基地能不能确权?宅基地上面建的房屋会不会被拆迁?究竟该如何处理呢?需要根据实际情况而定。

  如果农户是因继承房屋而造成的“一户多宅”,多出来的宅基地可以确定集体土地建设用地使用权,允许农户可以继续使用,但是是受限制的使用,只能享有有限的权利,直至继承的房屋倒塌灭失,该宅基地使用权也随着消失。

  如果农户是因购买房屋而多出的宅基地,也可以确权,但是需要与原先合法取得的宅基地面积进行合计,看两处宅基地的总面积有没有超过当地规定的标准。

  如果两处宅基地的总面积超过了当地规定的标准,可以暂时确定其集体土地建设用地使用权,同时在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。

  在农户以后分户建房或对现有房屋进行重新翻建、改建时,按当地规定的面积标准重新确定使用权,其超过的面积退还给村集体。

  如果农户是违法占地多出的宅基地,不仅不能确权,还有可能被拆除。

  综上所述,在土地确权是,“一户多宅”怎么处理,要根据实际情况而定,像是因继承房屋而导致的“一户多宅”,可以确权,是因购买房屋而导致的而导致的“一户多宅”,按照有关规定处理后也可以确权,但是因非法占地而导致的“一户多宅”,不能被确权。

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