随着新农村的建设,国家针对农村的政策和扶持也是很多,再加上实行了土地确权,更是明确了每一块土地的权益,提高了农村宅基地等土地的含金量,农村户籍也越来越有吸引力。 但这发展的过程中也出现了一个问题:农村常住人口增多,农房不够住,有的甚至出现了几代同堂的状况,所以自然而然就想到要分户的这个事情,可是现在不同于以往,以前或许建个房子只要通知村长一声,噼里啪啦就可以建新房了,现在农村明确了“一户一宅”的制度,自然不会让你乱搭乱建的行为存在! 这5种人是不能分户的! 1、未成年人,不满18岁,这是硬性规定,18岁以下的是不具备民事行为能力的。 2、没有固定的收入来源的人,没有独立的经济来源,还要依靠父母的话,这一类人是不能分户的。 3、独生子女,在农村如果是独生子女,是可以继承父母遗留下来的房屋的,而根据“地随房走”的处理方式,顺带也能使用房屋所处的宅基地了,没必要分户。 4、属于拆迁区域的人,在征地拆迁补偿前,会进行拆迁范围补偿标准公示,很多人知道该区域已经划分为征地拆迁范围,想通过分户的方式拿到土地,能从中拿到高的拆迁补偿。这一动机来申请宅基地肯定是不允许的。 5、假离婚分户的人,用这个手段来骗取利益,这种情况也是不被允许的,一旦查出来也会有相应的惩罚。 要申请宅基地,你得这么做! 符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。 村民小组收到申请后,应提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。 公示无异议或异议不成立的,村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)审查。 村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的,由村级组织签署意见,报送乡镇政府。 没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的,农户直接向村级组织提出申请,经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后,由村级组织签署意见,报送乡镇政府。 |