老道说

　　今日农业热点

　　站在农民角度，关注三农！大家好，我是老道！终于2020年7月份来了，2020年全面进入下半场！在2020年的上半年，对于农民兄弟们来说真的是不容易，不仅要春耕农忙，更要应对一些极端天气！终于努力终有时、收获在途中！随着下半年的开始，各项三农扶持措施落地，农民也将在下半年迎来收获！不过今天老道要为大家关注一下，2020年农村农房的相关消息！特别是针对农村宅基地层面，下半年可以说还是有一些新变化！具体情况咱们一块说一说！

　　【7月1日起：农村宅基地确权，迎来加速度！一户多宅怎么办？】

　　老道说：根据自然资源部的下发的相关文件来看，2020年12月底之前，全国范围内要完成农村宅基地的确权！随着宅基地确权的加速，可以预料农村土地的监管力度还将继续加大！尤其是在一户一宅层面，在全面推进的过程之中，涉及到一户多宅的问题应该怎么解决？在这里，咱们必须要明确两个基本点！

　　基本点1：推进一户一宅！不代表一户多宅的都要整治！

　　基本点2：经调查确属于一户多宅的，不搞一拆了之的一刀切！

　　老道说：推进一户一宅也好，解决一户多宅也罢！最终的出发点是为了更大程度的利用农村土地，让更多的人能够分享土地红利！所以无论从整治范围，还是从整治措施来看，都是比较灵活的！根据老道了解的相关文件，以及个人观点来看！涉及到一户多宅，有5类房屋或将面临拆除、改造！

　　第一类：违反法律法规，在耕地上修建房屋的，将拆除！

　　老道说：按照《土地管理法》、《基本农田保护条例》的相关要求，任何人都不得在耕地上建房！一经发现将按照违建进行拆除！之前有一些心思灵活的人，搞所谓的“大棚房”，最终也难逃拆除！由此可见，耕地建房是一条红线，这一点一定要注意！

　　第二类：属于一户多宅范畴的农房，或将迎来处理！

　　老道说：针对一户多宅问题，整治和解决是一个循序渐进的过程！而且有一些一户多宅并不属于整治范畴，比如根据《继承法》依法继承的农房、祖宅或者是传承老宅、宅基地面积在面积要求之内的等等，都不属于整治的范围！不过对于那些超出宅基地面积的，属于一户多宅的农房，将面临到相关处理！比如缴纳税费、有偿退出等等；

　　第三类：农村危房改造！

　　老道说：农村危房改造项目，对农村贫困人口来说绝对是一件大好事！根据财政部和城乡建设部，两部门联合下发的全名为《关于下达2020年中央财政农村危房改造补助资金预算的通知》来看，在2020年还将继续实施农村危房改造！根据农村危房进行等级划分，按照阶梯进行补贴！

　　第四类房屋：长期闲置房屋、宅基地！

　　老道说：在农村有一些住宅、农房是处于长期闲置的状态！几年都没有人居住，有些房屋甚至已经成了危房！根据老道了解的相关规定过来看，农村宅基地在申请并取得使用权后，满两年没有建设房屋，或者坍塌、拆除两年以上未恢复使用的属于闲置宅基地，其使用权由集体经济组织无偿收回。

　　第五类房屋：无人继承的房屋、宅基地！

　　老道说：这第五类农房情况，不用过多讲解了，有一些地区确实会出现无人继承的农房！比如孤寡老人去世之后，无人继承导致房屋闲置的，就属于这种情况！针对这样的农房、宅基地或将面临重新收回、按需充分的处理！

　　老道说：2020年对于每一个农民兄弟来说，都是不平凡的一年！针对农房、农地的各项措施，最终目标还是要加大农村土地资源的利用，让农民受益！今天关于农房、农地方面的情况，老道就跟大家汇报到这里！

　　作为一个农民，老道感谢大家这么多年以来的关注和支持！虽然老道解决不了什么三农具体问题，但是做好农民的参谋，给大家提供一些靠谱的消息，这对老道来说就心满意足了！