老道说

　　农业全搜索

　　站在农民角度，关注三农！大家好，我是老道！随着7月份的全面开始，2020年三农的各项扶持措施，也进入到了下半场！随着农村土地确权的大力推动，无论是承包地还是宅基地都迎来了新的奇迹！今天老道继续为大家关注农村土地的相关话题，有几份重要文件，需要大家重点关注！具体情况，咱们一块说一说！

　　【承包期：延长至2057年！农村会不会重新分地？】

　　老道说：谈到农村土地，承包地方面咱们必须要重点关注！随着种养殖业的持续升级，农民从事农业生产的收入越来越高！那么进入到2020年无地农有没有机会重新分地？在这里咱们必须要清楚，我国农村土地的基本方针：增人不增地、减人不减地！农民与土地之间的承包关系，要保持长久不变！所以大规模的重新分地可能性非常低！

　　对于无地农来讲，大家一定要重点关注村里的机动地！如果确实想在农业有所作为，也可以通过土地托管、土地流转的方式！土地是农业的基本要素，只要有好的项目，增收也绝对不在话下！

　　【下半年：农村宅基地确权加快！8省试点全面推进！】

　　老道说：进入到2020年之后，按照自然资源部《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》以下简称为《通知》相关要求，涉及到农村宅基地的确权，要在2020年12月31日前完成！随着宅基地确权的大力推进，可以预料农村土地即将进入“权证时代”！不过需要农民兄弟们注意，以下3种情况，或将不予确权！

　　情况1：非农村户口、非村集体成员，购买农村宅基地将无法确权；

　　情况2：违反《土地管理法》、《基本农田保护条例》，私建大棚房或者是在耕地上建房的将不予确权，同时还会面临罚款；

　　情况3：涉及到小产权房的范畴，也是明确不予确权的，所以大家千万不贪便宜买小产权房；

　　老道说：推进农村宅基地的确权，也意味着下一步针对农村宅基地的监管会更加严格！不过就在今年的3月份，一份要文件出台，全名为《关于授权和委托用地审批权的决定》以下简称为《决定》！随着这份文件的出台，可以预料农村宅基地、建设用地再一次迎来利好机会！

　　8省试点：农用地专为建设用地审批授权！

　　老道说：根据《决定》内容来看，全国范围内将有8个省份开展基本农田之外的农用地转建设用地审批授权的试点！这8个省份分别为：北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆；

　　随着这一次试点的启动，农村土地的利用率一定会越来越高！对于这件事，老道也有两个观点，跟大家做个汇报！

　　观点1：授权基本农田外的农用地转建设用地审批，将进一步盘活地方土地资源！尤其是针对农村宅基地方面，或将发挥更大的作用，用白话说，想要申请农村宅基地的农民，或将迎来新的机会！

　　观点2：提高土地资源利用效率，对于县域经济发展，尤其是招商引资方面带来利好！拥有农村土地确权证书和宅基地确权证书的农民，将分享县域经济发展，带来的土地增值红利！

　　涉及到农村问题，一定是谨慎推进、试点先行！通过8省份的试点推进，在试点过程中总结经验，为下一步全国范围内推进打下坚实基础！对于农民来讲，未来农村土地释放的红利必将普惠更多农民兄弟！