在疫情的影响下，经济发展受创，人们的经济收入不比之前，对有着购房刚需的人们来说，如今想要购房是难上加难。于是不少近期打算购房的人，把目标转向了旧房和小产权房子上。

　　出于经济的考虑，手头资金不够充足却又有着购房刚需的人，买旧房和小产权房的话，经济压力会小一些，毕竟小产权房价格便宜，旧房还有被拆迁的可能，但这只是理想化的结果，目前在楼市新规下，这两类房子或将消失，想要买的人需要慎重考虑了。

　　“旧改”接替“棚改”，拆迁房或将消失

　　拆迁户的话题一直被人们热议，毕竟不少人依靠拆迁获得不少赔偿金，实现一夜暴富的梦想。更有人这样调侃道“房子一移，兰博基尼；土地一趴，帕拉梅拉”，可见拆迁户确实蛮诱人的。不过随着国家新规的推出，或许以后“拆迁户”将不复存在了。

　　在之前的城区改造中，针老旧危险的房子，国家实行“棚改”的改造，其实也就是对这些老旧危房进行拆除，同时给予一定数额的补贴。不过，“棚改”如今也要告一段落了。近期国家出台了一个新政策，在2020年会投入4万亿资金，对近4万个老旧小区的电梯、墙壁、管道等老旧设施进行改造。

　　如此一来，“旧改”接替“棚改”，意味着今后拆迁户将不复存在，那些想要依靠拆迁而一夜暴富的人的梦想可是破灭了。

　　小产权房或将消失

　　很多人钟意购买小产权房，是因为它便宜的价格，毕竟受到疫情的影响，大家的经济能力都不比之前，小产权房便成为了有着购房刚需的人的很好选择。但是，目前小产权房的状况其实不太乐观。

　　首先是因为现在小产权房数量太多了，国家开始加强了对小产权房的产权管控。根据调查数据显示，国内小产权房总量，可能将近有70亿平方米，一般一套小产权房的面积在100平方左右，这样看来，国内的小产权房数量接近7000万套了。

　　这样庞大的数量，自然需要重视，为了加强管理，近期国家表示，国家将不会对小产权房的不动产证办理和登记。这样不被国家认可，没有房产证的房子，是没有法律效应的，就算是房主需要用自己的小产权房给银行抵押贷款时，也无法抵押。因为这个原因，未来的小产权房升值空间也不会太大，买来用作投资的话，并不划算。

　　另外，如果是小产权房用于自住的话，其实生活上也不方便。因为很多开发商出于成本考虑，在建造小产权房是选址都很便宜，有些甚至建在了郊区。这样的话，交通时长会长，交通成本也高，并且周围配套设施不到位，有老人和孩子的家庭居住很不方便。并且小产权房在物业管理上，也存在着收费不统一、不规范的问题，长期以往，物业管理水平会下降，影响居民的生活。

　　在这样的严格监管和重重问题下，买小产权房并不让人觉得划算，渐渐地也会降低购买欲望，未来小产权房或许也会消失。

　　买房对中国人来说是一件大事，毕竟传统中“安身立命”是很重要的，而只有拥有了自己的房子才能算是安家。如今房价高昂，工资水平增长速度比不上房价上涨的速度，巨大的经济压力笼罩着有着购房需求的人。

　　虽然小产权房和旧房的价格比全新商品房低，人们购买的话就不用背负那么大的经济压力。但是随着新政策的下发，“旧改”接替“棚改”，拆迁户将不复存在，且旧房改造需要花费大量的金钱和精力；而小产权房的话，今后无法领到房产证，不具备法律效应，再加上配套设施不完善和位置较偏，存在隐患。所以人们想要购买这两类房子的话。需要谨慎考虑。