今天老道要跟农民兄弟们一起聊一聊农村宅基地的相关话题，咱们都知道进入到2020年之后，在自然资源部的要求之下，今年要加快农村宅基地的确权！而提到农村宅基地，很多农民都有一些疑问！比如说一户一宅、一户多宅、宅基地流转等等！那么今天老道就结合相关的法律法规和政策文件，为大家重点关注3个问题：宅基地的申请、继承和农村建房标准！具体情况咱们一起说一说！

　　【申请农村宅基地！政策上有哪些规定？】

　　老道说：涉及到农村宅基地的申请方面，还是有一些要求和条件的！比如说年龄未满18岁或者是已有宅基地面积已经达到标准的！都是不能申请宅基地的！当然，申请宅基地的前提是，村里要有空闲的宅基地才可以！对于符合申请条件的农民兄弟，在申请宅基地首先要提供书面申请，这个申请的全名是“宅基地和建房规划许可”的申请，主要提交给本人所在村民小组，进行小组讨论、小组范围公示。

　　公示之后没有异议之后，继续提交给村委会审查，通过后签署意见！然后报数乡镇一级政府单位进行审批！如果审批成功会出具《农村宅基地批准书》。到这一步基本上就是完成了大程序！不过农户在宅基地建完房后，还需要有乡镇组织部门进行验收，合格之后可以出具《农村治安基地和建房（规划许可）验收意见》，然后咱们就可以申请办理产权登记了！

　　基本上就是上面几个流程！不过在建房方面，农民兄弟们一定要注意地方上的限高要求和面积要求！必须要保证能够验收成功才可以！

　　【非农户口！是否可以继承父母宅基地？】

　　老道说：如果家庭成员户口已经迁出，是无法继承父母宅基地使用权的！不过地上房屋，孩子是可以按照《继承法》的正规程序进行继承！不过根据我国法律法规相关要求，按照地随房走的机制，继承人是基于房屋的所有权来使用宅基地的！不能进行翻建、改建、扩建！一旦房屋损毁，宅基地可由村组织收回！这一点一定要注意！

　　在这里，老道在简单说一点！继承过来的农房所在地，正处于拆迁、征地的阶段！一定要保护好农房，适当做一些加固！

　　【农村建房：新规！建房标准公布！】

　　老道说：既然提到了农房方面，咱们还是要说一说农村建房的相关的规定！首先农民在取得宅基地之后，必须要在两年内建房，如果没有在两年内建房的，宅基地或将被村集体收回！

　　另外在《土地管理法》当中明确提出了一项农村宅基地用地标准，下面老道引用一部分《土地管理法》原文内容：占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。

　　《土地管理法》第62条规定：农村村民宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　老道说：按照上面相关要求来看，只要占地面积合规，不超过地方设定的标准！在两年内完成宅基地建房，符合地方限高、限宽标准！经过验收合格的，就可以顺利办理不动产权登记！