近几年随着经济的发展，我国围绕着农村的土地问题出台了很多政策措施，各地开展的宅基地制度改革工作也进行的如火如荼，以前一些看似很平常的行为也将被严格规范，比如今天要说的这三点，农民要了解清楚！

　　坚持“一户一宅”的政策

　　过去由于各种原因，很多村民在建房的时候，都是直接申请新的宅基地用来建房，老房子占用的宅基地也没有依照规定退还给村集体，从而导致农村一户多宅的现象频发。

　　对于农村宅基地这种乱象，我国提出了“一户一宅”的政策。“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭，“一户一宅”也就是说一户只能申请一处宅基地建房。

　　禁止超占宅基地面积

　　在以前，很多农民为了把房子盖漂亮一点，在没有获得许可的情况下，超占宅基地标准和面积盖房。

　　为了规范宅基地使用和管理，国家规定现在申请宅基地建房，必须按照申请的宅基地面积和标准，超占可是要面临处罚的。

　　不同地区不同用地所使用的面积都是不一样的，所以具体的应以当地标准为准。（以下仅供参考）

　　1、上海农村宅基地用地面积标准：6人户及6人以上户的宅基地面积不超过160平方米、建筑占地面积不超过100平方米；5人户及5人以下户的宅基地面积不超过140平方米、建筑占地面积不超过90平方米。

　　2、河北农村村民新建住宅，宅基地的用地标准是：城市郊区，每处宅基地不得超过一百六十七平方米；平原地区和山区，人均耕地不足一千平方米的县（市），每处宅基地不得超过二百平方米，人均耕地一千平方米以上的县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。

　　在前款规定的限额内，市、县人民政府可以根据当地实际，具体规定本行政区域内的农村宅基地标准。

　　不能未经审批建房

　　农村建房条件越发严格，可以说条件以及手续都非常复杂，如果农民在修建房屋时没有办理相关审批手续，而擅自修建房屋，那么就属于违规建筑。

　　考虑到农民朋友的切身利益，一般情况下，对于农民朋友未经审批建房的行为，有两种处理方式，一类是进行拆除处理，另一类是补办相关审批手续！所以这个大家一定要多注意，一定要先审批才能盖房子。

　　当然，农村情况复杂，也经常会出现一些例外，这具体问题还是需要具体分析。