近年来，随着进城落户的门槛降低、进城打工的人增加，越来越多的农村人口大量往城市方向移动，平时回村里很少看到青壮年在家的，大部分家庭多数是老人小孩为主在村里生活，甚至很多村已经成了“空心村”，大量的土地和房屋就那么闲置着，造成资源的严重浪费。

　　7000万套闲置房屋，急需“盘活”！

　　就单闲置的宅基地和房屋来说，据国土资源部等相关部门统计：全国农村至少有7000万套闲置房屋，农村居民点空闲和闲置地面积达3000万亩左右，一些地区乡村农房空置率超过35%，7000万套的闲置房屋，急需“盘活”！

　　对此，国家也是想了一系列办法的，对于已经进城生活了不回来的，房子、宅基地不知道怎么处理的，国家是鼓励进城落户的农民依法有偿退出土地和宅基地，这样退出宅基地的人还能拿到一笔收益，收回来的宅基地还能再分配给有需要的人。

　　其次，国家明确规定：不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件，所以进城落户了，不愿意退出宅基地的还是可以选择不退出。

　　但这些房屋是“沉睡”的资源，也不能就那么闲置着，国家鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅的，可以通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。这样一来可以不用退出，保留宅基地，二来还能给自己创收，两全其美。

　　老人走后，房子没人住，会被收回吗？

　　虽然，盘活闲置宅基地是好的，但并不是所有地区的宅基地、房屋都能很好的盘活起来，特别是山区地区，因为地理环境等因素，要发展农家乐这些是很难实现的，想来这边投资发展的更是少之又少。

　　迫于无奈，很多地方也就只能让房子闲置了，有的则是只能让老人家住着，自己外出打工。可是，这老人走后，家里的房子没人住，宅基地会被收回吗？

　　首先明确，对于宅基地，我们只有使用权；其次，记住：“地随房走”。

　　会不会被收回，要分两种情况讨论：如果是户口没迁出的，是村集体成员，可以继承父母遗留下来的农村老宅，还能接着使用老宅的宅基地；如果是户口迁出了的，宅基地上如有房屋，在房屋的存续期间内可以继承房子房屋，但不能修缮房屋，直指房屋自然灭失。

　　需要注意的是：宅基地确权工作快结束了！自然资源部发布最新通知，强调要加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，要在2020年底，也就是今年年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，所以，还没确权的要抓紧时间了！