现在农村可用于建房的土地面积不断减少，许多有建房需求的农户，有时候申请到宅基地指标，但却没有可用于建房的土地。针对农民实际建房的意愿，最近相关部门在加大非法占用耕地建房打击力度时候，也想在想方设法解决农民住宅建设合理用地的需求，快来看看这4个好消息吧。  加大农村宅基地供应指标 以前的土地利用规划中，都是围绕工业建设、商品房开发等，对于农民的宅基地需求，基本都是靠村里想把法解决，对新增农村宅基地的土地面积没有专门的规定。现在对于各地的年度土地利用规划中，对新增的建设用地指标，要专门拿出不低于5%的，用于农村村民住宅建设。这些建设用地实行实报实销制度，如果一个地方当年农村住宅建设用地指标供应不足，下一年将会优先保障提供相应指标。 ? 审批权限简化下放 以前对耕地等农用地进行土地性质变更时，需要上级有关部门进行审批，在办理时间上、手续审批上，耗费不少精力人力。现在对农用地转建设用地，一旦指标确定，对于这些已经划定的农用地，具体操作、审批程序，可以由县级部门批准。 ? 村庄规划要给宅基地留空间 对于农村的国土空间规划、村庄规划，除了要考虑道路交通、村庄布局等情况外，对于农村人口增长，对住宅建设用地的需求，也要规划在内。现在要求实际制定中，要对村内各种空闲用地充分利用起来，将这些作为宅基地建设的预留空间，尽量在少占耕地前提下，把可用的建设用地都规划在其中。 ? 多途径实现占补平衡 根据土地管理法规定，当耕地被占用，从事非农建设的时候，如果不能开垦出新的耕地，实现占补平衡的话，占用的单位或个人就需要缴纳一定的费用。现在对农村住宅建设占用耕地，建议采取多种途径实现占补平衡，但不得收取耕地开垦费。  虽然农村宅基地指标有了供应，但不符合“一户一宅”要求的，不符合分户规定的，想申请宅基地建设，是不被允许的。农村有建房需求的农户，可以多关注下这些需要规避的事项，以免给自身造成麻烦。 
|
