首页 | 供求信息 | 新闻资讯 | 土地挂牌 | 矿权挂牌 | 土地问答 | 土地贴贴 | 视频新闻 | 图片新闻
当前位置:土地资源网 > 土地市场
居间费是什么?居间费用标准和税率?
www.tudizy.com 来源:地合网 时间:2020-08-24 10:33:22

  居间费指的是购房者和售房者、土地者中介和土地出让方之间进行相关交易事宜或产生产权纠纷时,居间人给委托人提供专业的服务,并向委托人合理地收取的报酬。本文将通过居间费是什么、居间费用标准、居间费分配协议、居间费税率等方面介绍居间费。

  1、居间费是什么?

  以下内容将简单介绍居间费是什么,以便人们对房产规则有更深一步的了解:

  居间费,也就是居间人向委托人提供服务后所收取的报酬。居间费的适用范围很广,单从房产领域来说,居间费产生的根本原因是房屋交易过程中,买房者和卖房者之间需办理相关事宜或产生了某种产权纠纷,而委托人(买房者或卖房者)向居间人寻求帮助或要求专业的服务。当委托人和居间人产生了成功的服务关系之后,委托人需向居间人支付的报酬,便是居间费。

  居间费具有一定的存在意义,因为居间人作为相关领域的专业人士,可使不了解相关房产事项的委托人,并且通过更专业的方式来正确地进行房产交易、维护个人利益等。

  2、居间费用标准

  由于居间费产生的形式多种多样,所以居间费用标准在法律上也没有具体的规定。但是,建设部出台的《关于房地产中介服务收费的通知》,明文规定了相关的居间费用标准。

  根据《中华人民共和国价格法》、《中介服务收费管理办法》的相关规定,目前规范的房地产服务中介收费标准内容有:如果是二手房的代理服务费,那么居间费用标准为收取成交总额的1%~2%;如果是商品房销售代理服务费,则居间费用标准为收取成交总额的0.5%~1%。除此之外,还有其它的服务费用请参考相关文件。

  一般居间费的产生需在服务成功完成的条件下方可全额获得,居间人应提前告知委托人具体的收取费用,委托人也应了解费用是否合理。如果服务没有成功,那么期间产生的相关费用一般由居间人负责;如果服务成功的话,委托人应按照约定向居间人支付居间费用。

  3、居间费用分配协议

  居间费用分配协议是参与居间服务时,居间人所占的人数为双方或多方,因此他们需提前签订分配协议,以便更有秩序、更有效地开展居间服务。居间费用非配协议内容大致如下:

  (1)参与居间服务的双方或多方共同运作了什么服务,其费用为多少。

  (2)各方所占居间费用的比例是多少,以及运作费用占多少比例。

  (3)规定各方的权利与义务、违约条款。

  4居间费用税率

  居间费用并非兼职或偶然所得的报酬,应根据个人所得税法中的“劳动报酬”缴纳相关税费。如果一次居间费用不足4000元的,应收取800元;如果一次居间费用大于4000元,居间费用税率为总收入的20%。一般来说,应纳个人所得税税额为应纳税所得额的20%。

  c居间费指的是购房者和售房者、土地者中介和土地出让方之间进行相关交易事宜或产生产权纠纷时,居间人给委托人提供专业的服务,并向委托人合理地收取的报酬。本文将通过居间费是什么、居间费用标准、居间费分配协议、居间费税率等方面介绍居间费。

  地合

  找真实地源上地合网!

  小程序

  点击上方小程序,微信一键登录就搞定!

  1、居间费是什么?

  以下内容将简单介绍居间费是什么,以便人们对房产规则有更深一步的了解:

  居间费,也就是居间人向委托人提供服务后所收取的报酬。居间费的适用范围很广,单从房产领域来说,居间费产生的根本原因是房屋交易过程中,买房者和卖房者之间需办理相关事宜或产生了某种产权纠纷,而委托人(买房者或卖房者)向居间人寻求帮助或要求专业的服务。当委托人和居间人产生了成功的服务关系之后,委托人需向居间人支付的报酬,便是居间费。

  居间费具有一定的存在意义,因为居间人作为相关领域的专业人士,可使不了解相关房产事项的委托人,并且通过更专业的方式来正确地进行房产交易、维护个人利益等。

  2、居间费用标准

  由于居间费产生的形式多种多样,所以居间费用标准在法律上也没有具体的规定。但是,建设部出台的《关于房地产中介服务收费的通知》,明文规定了相关的居间费用标准。

  根据《中华人民共和国价格法》、《中介服务收费管理办法》的相关规定,目前规范的房地产服务中介收费标准内容有:如果是二手房的代理服务费,那么居间费用标准为收取成交总额的1%~2%;如果是商品房销售代理服务费,则居间费用标准为收取成交总额的0.5%~1%。除此之外,还有其它的服务费用请参考相关文件。

  一般居间费的产生需在服务成功完成的条件下方可全额获得,居间人应提前告知委托人具体的收取费用,委托人也应了解费用是否合理。如果服务没有成功,那么期间产生的相关费用一般由居间人负责;如果服务成功的话,委托人应按照约定向居间人支付居间费用。

  3、居间费用分配协议

  居间费用分配协议是参与居间服务时,居间人所占的人数为双方或多方,因此他们需提前签订分配协议,以便更有秩序、更有效地开展居间服务。居间费用非配协议内容大致如下:

  (1)参与居间服务的双方或多方共同运作了什么服务,其费用为多少。

  (2)各方所占居间费用的比例是多少,以及运作费用占多少比例。

  (3)规定各方的权利与义务、违约条款。

  4居间费用税率

  居间费用并非兼职或偶然所得的报酬,应根据个人所得税法中的“劳动报酬”缴纳相关税费。如果一次居间费用不足4000元的,应收取800元;如果一次居间费用大于4000元,居间费用税率为总收入的20%。一般来说,应纳个人所得税税额为应纳税所得额的20%。

请选择您看过这篇文章后的心情:
感动 赞赏 拍砖 愤怒 搞笑 鄙视 高兴 路过
 
 新闻推荐
·中国土地资源网投稿相关约定
·惠农政策如废纸——友谊农场农工负担为何越来越重
·土地托管:农业增效农民增收的有效途径
·中国土地资源网会员权限公告
·福建晋江农村土地制度改革试点调查
·对“户口未迁出的出嫁女” 如何分配土地征收补偿款的思考
·西乡县国土资源局 中秋国庆两节开展安全生产大检查及安全 生产集中执法行动
·中国土地资源网钻石会员充值
·土地审批“放权”不“放松”
·山西娄烦县假招商真挖煤 发生塌方派人封锁现场(图)
 赞助商

设为首页 | 关于我们 | 联系方式 | 广告服务 | 免责声明 | 友情连接 | 投搞启示
本站联系QQ=>编辑:有事点这里,QQ号码:794503414 业务1:有事点这里,QQ号码:511860292 业务2:有事点这里,QQ号码:282351014 网站合作:有事点这里,QQ号码:64991741
Copyright © 2008-2021 Tudizy.Com ,Inc. All rights reserved
土地资源网 版权所有 闽ICP备19010748号-1