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国家要收回农村土地,这是真的吗?那农民怎么办?
www.tudizy.com 来源:农村微在线 时间:2020-09-07 11:18:42

  2018年从政策的角度可以说是我们国家在农村土地领域,动作最大,频次最高的一年。从年初的农村土地承包法修正案,再到近期传来的农村宅基地立法的消息,包括农村集体资产的股改等等。

  这一波操作从根上就是要把现在的农村土地资产盘活,提高土地资源的利用率!最近有消息说,到了2019年国家会对土地进行回收!这个消息传的有鼻子有眼的,不少农人朋友都特别担心,这会是真的吗?

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  先说答案,国家马上要收回农村土地,这到底是不是谣言呢?

  很显然,这是谣言,国家不会做出这样的举动。

  而且,土地本身就是国家的,现在何谈收回呢?大家都知道,农民只是承包国家的土地,拥有的只是承包经营权,土地的所属权依然还是国家。所以,从这点上来说,就根本不存在国家收回土地的说法。

  不过,在种地收入比较低的情况下,未来农村的土地将会由哪些人种植呢?农村土地改革的趋势又会是什么呢?今天,我们就这个问题,和广大的朋友做下探讨。

  首先,第一种可能,不久的将来,农村土地就是农民手中的资产。

  从这两年农村的土地改革政策当中,我们不难看出,土地的价值逐渐在攀升,在一些地区,农民已经可以把土地当做入股的“筹码”,来换取更大的经济收益。而且,涉及到征收或者拆迁的时候,农民可以凭借确权证书获得更多的补偿。

  其次,第二种可能,农村闲置的土地也会很值钱。

  土地的资源是有限的,国家十分注重对土地资源的利用和保护。所以,国家可能会鼓励农民对闲置的土地加以利用,发展新型农业的经营模式。

  最后,第三种可能,退出土地换钱花。

  无论土地制度怎么改革,无论农村经济朝着什么样的方向发展,总有一些人不想再继续种地。当然,这点国家并不是不允许,也为这样的人提供了出路,即有偿退出机制。

  按照目前试点地区的实践来看,农民退出之后获得补偿款是不低的,这样一来,土地既不浪费,农民也有了钱,一举两得。

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  过去农村落后,农村土地也不值钱,但现在不同了,国家要大力建设新农村,农村的土地也要全面利用起来,发挥它的有效作用。那么,必然相继出台一系列针对土地的政策改革!

  那么,土地政策改革,会涉及到哪些方面呢?

  根据国家发展改革委日前发布的《2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》,我们可以得知:

  一、农村集体资产股份权能改革

  这是农村的一项重大改革。一直以来,农村集体资产产权归属不清晰、权责不明确、保护不严格等问题十分严重,甚至引发纠纷和矛盾。这项改革就是在集体成员身份确认,积极组织开展农村集体资产清产核资的基础上,将集体经营性资产折股量化到人、确权到户。

  那这项改革将带来哪些好处呢?

  有地农民:当了股东,家里除了土地流转、打工收入、养老保险和农业补贴之外,又多了一项分红收入。

  经营主体(合作社、农业公司等):流转土地更加权属明确清晰,避免了矛盾纠纷引发的流转损失。同时,可以使农民土地入股的方式加入到合作社,以节省流转土地的高额费用。

  二、农村土地征收取消“上限”

  这对于有地的朋友来说,可是一项重大利好。农村土地征收赔偿计算的公式是:赔偿金=土地补偿费+安置补助费+青苗补偿费+地上附着物补偿费。

  以前标准中对赔偿金额是有“上限”规定的,即土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

  但现在土地管理法取消“上限”的规定,即土地赔偿标准按照当地平均收入来计算,中央明确提出要合理提高征地农民利益,如此一来,可以想象,征地赔偿金的数额将不可估量啊!

  三、土地“三权分置”等相关政策改革

  三权分置即土地的所有权、承包权、经营权,所有权归集体,承包权归农户,经营权归实际经营者。其中,集体所有权是根本,农户承包权是基础,土地经营权则是关键。

  那么,为什么要实行这个改革?这个改革又使谁能获益呢?

  有地农民:对于有承包权的农民来说,一些地区开展土地承包权有偿退出,这更是直接增加资金的一大有力举措。

  经营主体:对于合作社、农业公司等经营主体来说,获得土地经营权后,可利用土地经营权抵押贷款、土地经营权入股等多种方式来为自己的产业增加资金和节约成本。

  四、农村土地有望与国有土地同等入市、同价同权

  今年还有一大土地改革,就是修订土地管理法。而着重要解决的问题之一就是农村集体经营性建设用地不能与国有建设用地同等入市、同价同权。

  随着城镇化的发展,农村人口大量进城,再加上传统的农业生产收益很低,很多耕地荒废,农村建设用地也存在大量闲置。但城镇化对土地的需求却越来越强烈,建设用地非常紧张。

  那么,加快推进农村集体建设用地入市流转,是解决这一矛盾的有效举措,同时也能在很大程度上提升土地资源的利用效率。

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