最近一直在强调：2020年底，宅基地确权就将基本完成，所以，还没确权的要抓紧了！

　　虽然宅基地的确权在稳步推进中，但因为历史遗留或者是人口流动等等各种原因，目前农村的宅基地面临的问题还是不少，不仅影响居民生活，也阻碍了农村的发展规划，所以大家也希望能早点解决！

　　农村宅基地面临的几大问题：

　　1、矛盾：宅基地的闲置和申请不到

　　随着大量的人群前往城市打工、生活，家里的宅基地、房子都没人打理了，但是自己也不想退出来，所以索性就闲置荒废在那里，尤其是相对贫穷山区的地方这现象尤为严重，不少村庄成了“空心村”！

　　而有的地区却恰恰相反，随着人口数量的增加，村里的人口密度也越来越大，有时候好几口人只能挤在一处房子里，居住情况明显拥挤，需要申请新的宅基地来缓解居住压力。但往往很多时候，农村的宅基地不够用，即使自己符合了申请宅基地的要求，但还是要面临无地分配的尴尬处境。

　　2、“一户多宅”、“超标占地”！

　　众所周知，农村目前实行的是“一户一宅”的制度，一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积也是有规定的，不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。但由于以前对于农村宅基地管理不严格，村里也没人管，建房甚至只要打个招呼就可以了，所以有不少地方的建房都是乱搭乱建的；再加上历史遗留等原因，“一户多宅”、“超标占地”的现象着实不少。

　　而这样的行为就已经违反了“一户一宅”的规定，不仅严重浪费了农村宅基地资源，也会影响村集体成员申请宅基地，更是会影响整个村的整体规划和发展。

　　针对这几大问题，又该如何解决呢？

　　关于上述提到的种种问题，国家对此也是出了一系列解决方案的：

　　1、鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅！

　　对于不想有偿退出、不想荒废宅基地的朋友来说，闲置的宅基地还有其他方法来盘活，《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》明确提出：鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，并具体地提到，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。这样一来，不用退，还能给自己创收！

　　2、3大方法，还能申请到宅基地！

　　《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》中明确要求：在年度全国土地利用计划中单列安排，原则上不低于新增建设用地计划指标的5%，专项保障农村村民住宅建设用地，年底实报实销。当年保障不足的，下一年度优先保障。这一举措对于申请不到的难题来说还是有一定缓解作用的。除了这个方法，村庄开展对“空心村”“空心房”的整治、废旧宅基地腾退等，这也将一定程度上满足新分户农民宅基地需求。

　　3、全面落实“三到场”要求！

　　《关于规范农村宅基地审批管理的通知》要求，在宅基地的村级审查与乡镇审批两个阶段进行两次公示；严格用地建房全过程管理，全面落实“三到场”要求，在农户建房完工后，乡镇政府组织相关部门进行验收，实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房，并出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》等等，这样就一定程度上可以尽量避免了宅基地超占的情况了。

　　总的说来，针对“农村宅基地超面积该怎么处理”的问题，一般会有确权登记、转让、有偿使用、收回等处理方式，但是一切还得结合当地实际情况处理，不能“一刀切”！