近日，网上有消息称，国家将对农村进行统一规划建设，不允许农村人再建新房了。

　　作为农村人，笔者一听这消息，马上被吓了一跳，类似这样的传言，多半是假的。经过查询，果然没有这方面的任何规定。

　　不过，虽然这消息不真，但也不是所有农村人都能自己随便盖房的。因此，如果农村人想自己建房，还是来看看是否符合要求吧。

　　5类人可申请新建住房

　　①没有住房的农户；

　　一些农村人，有宅基地，但因种种原因从来就没有住房。他们完全有资格向村集体申请新建住房。

　　②原有住房破旧，需要拆掉新建的；

　　农村人自家的房屋时间长了，过于破旧，需要拆掉在原有宅基地上新建。由于不涉及宅基地，就比较简单，只需提交申请即可，一般很容易就能获得审批。

　　③分户后，新户没有住房的；

　　农村家庭，有多个孩子的，男孩长大需要结婚，一般都会分家分户。只要完成了分户，有自家的户口本，按照规定，就能申请新的宅基地并建新房。

　　需要注意的是，现在农村分户，要求越来越严格，符合分户条件的，还是尽快分户为好。

　　④宅基地更换后新建房屋的；

　　有的农村人，出于种种原因，需要在村子里换个宅基地。按规定，在同一个村集体内，可以用原有宅基地置换新的宅基地，就能申请在新的宅基地上建房。

　　⑤其他符合条件的

　　4种情况，严禁建房

　　①没有获得审批，私自建房的

　　不管是出于哪种情况建房，都需要先提出申请，审批通过后才能开建。因此，未经审批，或审批不通过，都不能私自建房。

　　②出售或有偿退出宅基地的

　　国家允许农村人出售或者有偿退出自家宅基地，但这是有条件的，即出售或有偿退出后，农村人就失去了宅基地，也不能再次申请新的了。没有宅基地，当然就不能再建新房了。

　　③水源、生态保护区严禁建房

　　生态环境保护区和水源保护区，都是严禁私自建房的，这个可以理解，一个是为了保护自然环境，一个是保护水源。

　　④不符合农村统一规划的

　　出于提升农村村容村貌的需求，很多地方都对农村建房做出一些规定，如楼高、层数以及样式等，一般限制层数在3层以下，层高3.5米左右。

　　有的农村人，在自家房屋审批之外，私搭乱建，影响村容村貌，也是不符合规定的。

　　因此，并不是不允许农村人建房，而是一定要符合要求，并获得审批才行。想建房的农村人，赶快申请吧！