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农村盖房新规定,5类人可申请,4种情况没有资格!
www.tudizy.com 来源:科技致富三农 时间:2020-09-12 11:18:02

  近日,网上有消息称,国家将对农村进行统一规划建设,不允许农村人再建新房了。

  作为农村人,笔者一听这消息,马上被吓了一跳,类似这样的传言,多半是假的。经过查询,果然没有这方面的任何规定。

  不过,虽然这消息不真,但也不是所有农村人都能自己随便盖房的。因此,如果农村人想自己建房,还是来看看是否符合要求吧。

  5类人可申请新建住房

  ①没有住房的农户;

  一些农村人,有宅基地,但因种种原因从来就没有住房。他们完全有资格向村集体申请新建住房。

  ②原有住房破旧,需要拆掉新建的;

  农村人自家的房屋时间长了,过于破旧,需要拆掉在原有宅基地上新建。由于不涉及宅基地,就比较简单,只需提交申请即可,一般很容易就能获得审批。

  ③分户后,新户没有住房的;

  农村家庭,有多个孩子的,男孩长大需要结婚,一般都会分家分户。只要完成了分户,有自家的户口本,按照规定,就能申请新的宅基地并建新房。

  需要注意的是,现在农村分户,要求越来越严格,符合分户条件的,还是尽快分户为好。

  ④宅基地更换后新建房屋的;

  有的农村人,出于种种原因,需要在村子里换个宅基地。按规定,在同一个村集体内,可以用原有宅基地置换新的宅基地,就能申请在新的宅基地上建房。

  ⑤其他符合条件的

  4种情况,严禁建房

  ①没有获得审批,私自建房的

  不管是出于哪种情况建房,都需要先提出申请,审批通过后才能开建。因此,未经审批,或审批不通过,都不能私自建房。

  ②出售或有偿退出宅基地的

  国家允许农村人出售或者有偿退出自家宅基地,但这是有条件的,即出售或有偿退出后,农村人就失去了宅基地,也不能再次申请新的了。没有宅基地,当然就不能再建新房了。

  ③水源、生态保护区严禁建房

  生态环境保护区和水源保护区,都是严禁私自建房的,这个可以理解,一个是为了保护自然环境,一个是保护水源。

  ④不符合农村统一规划的

  出于提升农村村容村貌的需求,很多地方都对农村建房做出一些规定,如楼高、层数以及样式等,一般限制层数在3层以下,层高3.5米左右。

  有的农村人,在自家房屋审批之外,私搭乱建,影响村容村貌,也是不符合规定的。

  因此,并不是不允许农村人建房,而是一定要符合要求,并获得审批才行。想建房的农村人,赶快申请吧!

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