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拆迁了,可以临时加盖房屋吗?快停手!
www.tudizy.com 来源:农视网 时间:2020-09-14 11:35:14

  拆迁对农民来说是件好事,不少人盼着拆迁发家致富,一觉醒来自家墙上画一个大大的“拆”字才好呢。拆迁可以获得补偿款,很多人便开始在规划范围内,连夜加紧盖新房,但这种行为不仅会危害到自身安全,更是违法的。

  有人要问了,加盖新房怎么还能危害到自身安全?下面活生生的案例,就是最惨痛的教训。

  年前,济南某村村民在私自加建民房过程中发生坍塌,造成6人死亡、4人受伤。几天后,另一村民在自盖房屋浇筑混凝土时,钢檩条不堪重负突然倾斜坍塌,致使两名工人死亡,3人受伤。

  可见,没有专业的技术,加盖房屋是一件很危险的事情。

  那么,法律条款又是怎么说的呢?

  1临时建房属于违法行为

  拆迁按照房屋面积发放补偿款,很多人得知了拆迁的消息,日夜赶工加盖,只要在规划范围内,横着盖没地儿了,我就竖着盖,能盖几层是几层,谁会嫌补偿款多呢。

  但这样加盖出来的房屋基本是获得不了赔偿的。

  当一个地区要准备开始拆迁的时候,所有的房屋新建、改建、扩建的手续都会停止办理。那么临时搭建的,俗称“跑得快”,都是违章建筑。

  拆迁主要补偿的是合法的产权面积,另外一部分是历史留下的无产权的部分,可以获得部分赔偿。临时抢建的一般是不能获得补偿的,就算能补偿,金额也是相当低的。

  所以临时建盖房子获取赔偿金是不合法的行为,这已经严重造成秩序混乱,属于骗取赔偿金,政府对于这种情况,已经做出了严格的规定,不但不予赔偿,还会追究其连带责任。况且赶工盖房,难免会发生安全事故。

  2不予赔偿的三种房屋

  1、近期建盖的建筑

  这是最普遍的一种情况,一律不予赔偿。拆是照样会拆的,因为都是盖在规划范围内的,但是赔偿金是不会给的,这样一来那些已经盖好的房子还是会被拆掉,那些盖房的人不但得不到赔偿,自己盖房的费用也就白费了,捉鸡不成蚀把米。

  2、违规的建筑

  有很多房子建了很多年也不能得到赔偿,原因就是房屋属于违规建筑,就是说这家的主人并没有相关的建房证件却建起了房子,一般住户都是在自家宅基地上盖房,而有的人会在耕地上建房,这已经构成违规的行为,这样不合理的建盖房屋,最后是不予赔偿的,只有持有有效的建房证件才可以得到应有的赔偿金,如果想要得到赔偿只能想办法赶在进行赔偿之前,去办理相关的建房证件。

  3、面积超标的建筑

  农村每家的宅基地面积都是一定的,盖房也要在自家的宅基地上盖,不得超过宅基地所划分的范围,但还是有人会违规将房屋面积扩大,严重越过了自家宅基地的面积,对于这个状况,赔偿金照样是按宅基地应有的范围进行赔偿,超过的面积皆不算入赔偿范围。

  为农民说句话!

  有人说面对农民加盖房屋的举动十分无奈,其实小编觉得农民也是无奈的那个。

  国家拆迁有明确规定,拆迁后农民的生活不能低于现有水平。拆迁款除了房屋的占有费,还应该包括拆迁户今后生活的安置费。对于这个安置费的数额,国家也是有要求的,最低不能低于平日的生活费用,但也不能超过国家的上限。如果安置费过低,那肯定是不合理的。

  现实中据我们了解的农村拆迁,很多都存在这几个词:强制、低价、随便告……

  同时,农民家被拆了,到手的那点钱在城里连个卫生间都买不起,还怎么生活?

  临时加盖房屋套取补贴款无疑是违法的,这种空子咱还是别钻了。不过话说回来,要是拆迁能保证农民的利益,一定不会有那么多“贪便宜”的人。

  所以,国家相关政策也需要真正落实,“经是好经,别让和尚念歪了”。

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