大家都知道国家对农村土地以及房屋的管理越来越严格，国家为了快速的促进农村的发展，加快城乡一体化的建设，对农村房屋的管理也出台了很多的规定。

　　那么

　　是指什么？包括哪些呢？那又要什么样的条件才能申请到呢？申请流程是什么？该怎么写这申请？

　　农村宅基地就是指农村居民个人经依法批准，用于建造住宅，包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所等用地。农村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。

　　农村居民每户只能有一处宅基地，农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一：

　　1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；

　　2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；

　　3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；

　　4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；

　　5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。

　　有下列情况之一的，不得安排宅基地：

　　1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；

　　2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；

　　3、户口已迁出不在当地居住的；

　　4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；

　　5、虽在农村居住而户口未迁入当地的；

　　6、其他规定不应建房和安排宅基地的。

　　申请写得好也能让你更快批复

　　范文一:宅基地申请书范本

　　申请人：武XX，男，汉族，农民，云南省大理市人，住云南省大理市石盘村100号，身份证号

　　532901XXXX。联系电话138872XXXXX。

　　申请事项:

　　申请农村宅基地以新建住房。事实和理由：

　　一、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破

　　损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。

　　二、我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们

　　兄弟都已成家，两家共用人数已经达到14人，人均住房面积仅有5平方米左右，现在的房屋根本就

　　住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房。

　　三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳

　　动，不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动

　　工。

　　特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。

　　此致

　　大理市XX镇XX村村民委员会

　　申请人：xx

　　20xx年2月19日

　　范文二:宅基地申请书范本

　　尊敬的大村村委会领导：

　　我是九溪镇大村（一村）村委会村民，由于以下几点原因，我申请大村新农村审批建房，或根

　　据本村实际情况审批宅基地建房：

　　一、因现住房屋位置处于山腰上，与村坝子水平线落差近800米，交通相当不便利，无道路硬

　　化，大半都是土路，最窄处只有60公分。到现在全民建设小康社会、建设新农村的这个时代，我家

　　交通基本靠走，连六七十年代最实用的交通工具——单车在这里都不能通行，更别说现在村中比较

　　实用的摩托车、三轮车、微耕机、小货车等。严重影响了家中的农业生产，给家中经济收入带来了

　　严重影响；同时也严重影响了大村村容村貌。

　　我家现有住房宅基地背靠着山，属于农村地质灾害住房。每年到雨季总会有山体滑坡泥石流出

　　现，况且房屋还是以前父辈建的简陋瓦房，至今己近30年。地基土层属于土窑泥，干的时候收缩干

　　裂，雨天潮湿时还会从地板上津出好些水。墙壁开裂比较严重，地板的瓷砖都被撕裂了好多。虽经

　　过多次整修，但破损处仍然较多（墙壁、地基裂纹），修修补补既难解决其根本问题，严重影响安

　　全，也影响房屋外观。因而有必要从新选择宅基地建新房。

　　二、考虑到一些具体需求，因此不在以现有地基建房而要另外申请新农村审批建房或申请其他

　　宅基地建房。

　　1、原来住房交通不便利，有山体滑坡泥石流的安全隐患。

　　2、现住房地基土层属于土窑泥，干的时候收缩干裂，雨天潮湿时还会从地板上津出好些水。墙

　　壁开裂比较严重，地板的瓷砖会被撕裂了。从建筑学上讲根本不适宜农村建筑用地。

　　3、重新拆了旧房建新房需要一笔很大的拆迁费用，将给家庭带来严重的经济负担，是家庭富裕

　　的拦路虎，有悖国家全面建设小康社会的构想。

　　4、拆迁出来的砖瓦已经无多大的作用，满足不了建新房的物质要求，属于资源的浪费，违背了

　　国家建设资源节约型社会的意志。因而从新选择宅基地建新房非常有必要。

　　三、这些年来，党的政策越来越好，为响应国家小康建设及新农村建设及国家危房改造政策，

　　加之我们农民现在的收入也一年比一年增加。因此，我家申请大村新农村审批建房，或根据本村实

　　际情况审批宅基地建房。

　　特此申请，敬请村委会及乡镇领导核实情况，审批为盼！

　　此致敬谢

　　附：住房地址地基照片、交通状况照片、房屋受损照片

　　范文三：宅基地申请书范本

　　县住房和建设局：

　　县发改委：

　　我叫xxx，xxx镇居委会居民。由于现住房屋是x年前后修建的简陋土坯房，至今己近x多年，虽

　　经过多次整修，但破损处仍然较多，同时，现有住房地基下面是地坑和窑洞，经长期风吹雨淋地坑

　　不断塌陷滑坡，目前塌方地界已与现有住房不到五米的距离，房屋随时都有坍塌的危险，已经严重

　　危及人身安全和财产安全。为了家人安全，我拟在现有宅基地南面的自留地上，新修建住房一处。

　　根据农村居民建房的有关规定，特向南徐村委会申请宅基地一处，敬望批准为谢！

　　特此申请！

　　农村宅基地申请流程

　　（1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

　　（2）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

　　（3）填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

　　（4）委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。

　　（5）审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

　　（6）审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

　　（7）放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

　　（8）验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

　　---相关问答---

　　申请宅基地的注意事项有哪些？

　　申请下来后，都给我什么证件，算我合法拥有？

　　答：需要的材料和申请办理流程大体如下

　　1、带着户口本、身份证、写一份宅基地申请，到户口所在地村委会（居委会)申请，填写宅基地使用许可，村委会（居委会）批准后到乡镇土管部门申报，乡镇土管部门批准后报县(市）土管部门审批。

　　2、县(市）土管部门受理后看是否符合建设规划要求；审批符合要求后盖章批准，发给宅基地使用许可证（宅基地使用呈批表）~

　　3、带着宅基地使用许可证（宅基地使用呈批表），到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）规划部门审批。

　　4、县(市）规划部门受理后认真审核，对符合县（市）整体建设规划要求的发给建设规划许可证。

　　有了宅基地使用许可证（呈批表）和建设规划许可证后，可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建设规划部门工作人员现场验线，发给建筑工程验线书；此时，可以放心的建造新房了！

　　农村宅基地超过申请的平方数怎么补手续？

　　答：补办不了，不按图纸施工可能会罚款了或拆除违建部分。

　　农村需要办房产证吗？农村如何办理房产证？

　　答：同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。提交相关材料由村委统一办理。